西影大地荆海洋：影院市场待整合 技术升级为核心

　　在商业地产升级转型的大潮中，电影院这一重要的体验消费场所逐渐走出前些年的低谷，近年来全国影院票房不断上升，步入快速发展期。2014年，陕西省总票房达7.2亿元，其中西安40家影院，277个影厅，43453个座位共贡献5.66亿，全国票房百强影院排行榜中占据五席。虽然去年陕西的总票房还没有突破10亿大关，但业内人士普遍看好其发展空间，西影大地影院建设有限公司西北区负责人荆海洋预测2015年陕西省总票房估计在9-10亿元之间。

　　从“配套”到“主力”，影院的华丽转身

　　荆海洋说，影院与商业结合的互动性将其从“配套”提升至“主力”，在电商强力冲击下，实体购物中心的体验性不断被提及，我们应该看到，电商无法替代影院，反而为之增加了购票的渠道，起到了促进市场繁荣的作用。另外，随着人们生活方式的多元化，更注重享受的消费观念使得影院不再局限于是观看影片的目的性消费场所，而升级成为社交场所。荆海洋告诉记者，随着不断拓展跨界范围，在将来人们可以在影院进行聚会、宴请和交友活动。无论是电商的推动还是多元化发展都将为影院市场的井喷提供强有力的支持。

　　影院市场发展趋势：井喷到整合

　　作为商业地产项目的主力业态，影院越来越受到开发商的关注，目前西安已开业和在建的商业项目中几乎都有影院的规划，西影大地影院建设有限公司西北区负责人荆海洋表示，再这样的环境下，西安影院市场将在两年内井喷，未来2-3年后过10个亿将不是神话。乐观的同时，我们不得不看到整合是作为普遍性商业规律，随着两年之后的电影市场的充分竞争，整合之潮也将不可避免。

　　然而，随着大型商业项目的剧增，西安的影院数量也在近两年急剧上升，当影院数量超出市民的观影需求时，整合在所难免。西影大地影院建设有限公司西北区负责人荆海洋谈道，影院其实是同质化最高的业态，大家都在同一时段播放相同的影片，随着数量的增加，客流的分流是必然结果，加之国家在票房监管方面的加强，那么一部分在经营和设备环境等方面不尽人意的影院将被淘汰，市场将迎来大规模整合。我们已经可以看到，购物中心渐渐不再一味追求大而全，而是走向细分市场，与商业紧密结合的影院也会随之改变，不同定位的影院影响不同的观影市场，荆海洋表示，大地影院未来将努力做成类似家电连锁店形式的电影大超市，以服务、理念等方面的精英式竞争在市场整合中占据有利地位。

　　影院是大树 商业项目是土壤

　　在影院快速发展的洪潮中，各类商业体成为了重要的战场，影院与商业项目的共生共赢成为业界最为关注的问题之一。大地影院荆海洋认为，目前很多的商业项目有些急功近利，对影院的租金甚至超出影院的运营成本，这样其实并不利于长远发展。

　　如今看来，影院是提升商业项目物业档次的，也是招商谈判的一大筹码，大地影院金莎国际店每日带来可观人次的客流量，这对于金莎商业运营来讲无疑起到了很好的拉动作用，也影响了整个商场其他业态的租金水平。对于影院和购物中心的关系，荆海洋认为商业项目是土壤，影院是大树，影院需要商业项目提供支持和补给，自身的枝繁叶茂也会为土壤带来更大的价值。

　　技术是壁垒 感受是核心

　　在采访中，西影大地影院建设有限公司西北区负责人荆海洋向记者展示了西影大地母公司--大地集团在电影放映上的革新——激光镭射技术，同时开发出Cinelab镭射激光巨幕系统。荆总介绍道，大地集团依托其关联公司--中国数码技术实力的同时，还拥有一支二百余人的自主研发团队，为激光巨幕、建声系统、虚拟交互等提供强有力的技术支持，在观众的观影要求进一步提升的环境下，他认为技术才是影院品牌真正的市场壁垒。

　　技术层面的提升是为了提供最好的观影环境，荆海洋讲道，影院的核心归根到底是最佳观影感受，去年我国从好莱坞引进大片增加17部，对票房的贡献有目共睹，大片的增加无疑是对影院放映技术的一个考验，去年大明宫万达影城的票房居全市第三位，其地理位置的劣势被IMAX的强大吸引力所弥补，观众们对震撼的观影感受的要求日趋明显，可见更先进的放映技术将在未来成为影院竞争的兵家重地。随着电影市场的不断发展的革新，影院行业面临着更加激烈的竞争，除了技术的不断提升外，丰富的观影体验和合理的价格都是重要砝码，大地影院坚持“人人看得起，人人看得到”的惠民价格策略，认为惠民的票价是长远发展得必然趋势，荆海洋认为，当前大部分影院高票价的原因有三：一是市场还没有充分竞争化；二是最低票价的限制；三是影院对利益最大化的追求。

　　技术、环境以及票价的全方位优化支撑影院品牌不断发展壮大的必要条件，大地影院正是看到了这一点，并贯彻在其全部影院产品中，在电影市场蓬勃复苏的时机下迅速升级拓展。

　　大地三大品牌全线拓展

　　今年3月23日在三亚，大地集团召开了“大地电影战略发布会”，未来集团将凭借全产业链的专业运作，其中西影大地影院建设有限公司旗下共有三个品牌院线，包括面向三线市场的“CC”大地数字影院、针对一二线的大众品牌大地影院以及高端档次的“IFREE”自由人品牌。荆海洋向记者介绍道，西影大地影院去年总票房22.8亿元，在全国排名第三，良好的发展态势和充足的资金保障了未来的拓展。据介绍，大地影院明年在全国将新开130家，西北地区待履行合同30份，西安明年将开业3家。此外，高端院线品牌“自由人”也正在西安布局，6000——8000平米的超大面积，内含2-3块Cinelab镭射激光巨幕，定义为年轻时尚，富有亲和力的自由人品牌注重分享的理念，提供一对一管家式服务，此外还将增强虚拟交互和跨界，带来全新的观影体验，目前在西安已有一处签约。

　　2015年，影院行业的继续繁荣是业内公认的趋势，影院品牌的竞争也将持续扩大，在机遇和挑战并存的时期，大地影院将为影迷带来更多极致观影体验。