华润华发联合体88亿再夺大宁地块 刷新上海地王记录

　　6月3日下午，上海迎来闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块、宝山区大场镇W121301单元38-02地块两幅地块出让。

　　其中，闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块起价约达69.32亿元，为今年起始价最高地块。截至6月2日，上海规土局网站显示，共有3家开发商将参与该地块的角逐。

　　最新消息显示，华润华发联合体以总价87.95亿元将该地块收入囊中，溢价26.87%，楼板价38062元/平方米。同时该成交总价也成功刷新了上海今年的地王纪录。

　　资料显示，华润华发联合体最新竞得的N070501单元09-03地块，东至规划云照路，四至范围西至万荣路，四至范围南至汶水路，四至范围北至规划云飞路。土地用途为住办，出让面积87197.2平方米，容积率2.65，挂牌起始价高达69.32亿元，起始楼板价为30000元每平方米。

　　该地块在出让条件中，明确要求配建不低于总建筑规模15%的人才公寓，共21740平方米，由受让人用于租赁，不得擅自销售。根据出让合同，地块住宅规模要求占比83-85%，办公规模占比15-17%。

　　值得注意的是，大宁板块成为房地产的热门区域。今年3月20日，华润华发联合体曾以70.5亿元的高价竞得上海市闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，刷新年内纪录。而此次推出的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块正是上述地块的姊妹地块。

　　同时，距离地块东南侧不远处，为上海2014年总价地王项目大宁金茂府，该项目目前售价7万元/平方米。