南京中冶地王再遭分拆转让 9幅地溢价高达9.4亿元

　　9月30日，据上海联合产权交易所网站信息，南京临江御景房地产开发有限公司100%股权及转让方对标的公司约24.07亿元债权已于9月23日正式挂牌，转让方为南京临江老城改造建设投资有限公司(南京临江城改)。

　　交易信息显示，此次挂牌价格约为33.67亿元，其中标的企业100%股权转让价格为95996.88万元，转让方对标的企业万元债权的转让价格为240666.00万元，挂牌期满日期为2015年10月28日，如未征集到意向受让方，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

　　据悉，南京临江御景房地产开发有限公司（南京临江老城改造建设投资有限公司持有该公司100%股权）成立于2015年8月18日，注册资本2亿元。

　　上述公司的经营范围为房地产开发、房屋销售与租赁、物业管理、场地租赁、房产中介及酒店管理等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　另据查阅，今年8月28日，南京临江御景与南京市国土资源局、南京临江老城改造建设投资有限公司签订土地出让合同补充协议（宁国土资让合（2015）补38号）。

　　由此取得南京市鼓楼区江边路以西1号地块内08-14、08-16、08-17、08-19、08-20、08-23、08-27、08-28、08-29地块，土地面积分别为5984.39平米、6853.28平米、4992.36平米、7522.71平米、7191.79平米、5723.35平米、9620.92平米、9666.4平米、6465.0平米，土地价款合计24.2666亿元。

　　2015年8月31日，南京临江御景取得南京市财政局开具的土地出让金价款收据，目前尚未取得土地所有权证。

　　值得注意的是，上述9幅地块亦为中冶之前拿下南京“地王”1号地块的一部分。对照土地款，此次资产出售溢价高达9.4亿元。

　　早前8月25日，上海证大公告指，其附属公司南京立方置业有限公司已于8月12日与中冶旗下南京临江老城改造建设投资有限公司订立股权及债权收购合同，以约45.14亿元（约合港币54.61亿元）的价格收购后者持有的六家附属公司南京的部分地块。

　　公告显示，本次转让的项目分别为南京大拇指商业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司1.3324亿元债权、南京丽笙置业有限公司100%股权及3.4831亿元债权、南京喜玛拉雅置业有限公司100%股权及2.3746亿元债权、南京证大宽域置业有限公司100%股权及4.328亿元债权、南京证大三角洲置业有限公司100%股权及6.1397亿元债权。

　　据了解，上述6家房地产公司共拥有11个地块，均位于南京市鼓楼区江边路以西1号地块内，土地价款合计约为24.15亿元，而这些地块也正是2010年南京中冶“地王”的一部分。