7月四川商业十大事件：万科拿下川商国际会议中心 王府井两项目落子四川

　　7月四川商业地产值得关注的事件有：成都规划建设第四个国家级开发区；四川上半年开业项目报告出炉；2018成都商用土地市场报告发布；上半年全川社会消费品零售总额报告出炉；渝城论道第39期圆满结束；多企业披露半年报；凉山州第一座万达广场将落地西昌；万科6.55亿拿下成都“川商国际会议中心”；王府井购物中心两项目落子四川；京东无人超市首次入驻成都。

　　TOP1、成都规划建设第四个国家级开发区

　　关键词：淮州新城、成都国家级开发区

　　事件概述：7月6日，成都市委十三届三次全会第一次全体会议提出，四川构建“四向拓展、全域开放”，成都是“四向拓展”的起点，又是“全域开放“支点。同时，提出以淮州新城为中心整合区域资源，规划建设第四个国家级开发区。

　　事件点评：成都规划建设第四座国家级开发区，有利于进一步完善城市多类型、多层级的对外开放平台体系。而规划建设以淮州新城为中心整合区域资源，建设第四个国家级开发区，将给区域商业发展提供更多的机会，也将进一步提升成都的国际竞争力，吸引更多的企业及品牌进入成都。

　　TOP2、2018上半年四川新开商业项目出炉

　　关键词：开业项目、四川商业

　　事件概况：7月，2018上半年四川新开商业项目报告出炉，据赢商网统计，共计17个（商业体量≥3万㎡），新增商业体量157.44万㎡。赢商网此前统计，2018年全年四川预计开业商业项目有58个，预计新增商业体量559.29万㎡，从今年上半年已开业的项目来看，仅占全年拟开业的29.3%，而更多项目的拟开业时间多集中在下半年。

　　事件点评：根据数据分析，2018年上半年四川新开的商业项目，整体呈现大体量、主题化、个性化等特征。而新增大体量商业项目中，绝大多数集中在除成都外的其他城市。由此可见，三四线城市对大体量，能够容纳更多业态的一站式商业项目热度不减。

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　　TOP3、2018上半年成都商用土地市场报告出炉

　　关键词：成都土拍、成都半年报

　　事件概况：7月，2018上半年成都商用土地市场报告出炉。据赢商网统计，2018年1月1日~6月30日，大成都范围内成功出让商用土地共计成交54宗，成交土地总面积约2925亩，总成交价约42亿元。其中，万科、龙湖、苏宁、言几又、富森美、蔚蓝卡地亚等知名行业大佬均有拿地。

　　事件点评：上半年，成都商用土地市场依旧火热，无论本土开发商还是外来企业都动作频频，体现了开发商对成都市场前景的看好与信心。同时，随着众多知名房企的入驻，带动了四川商业地产市场的繁荣发展，也推动着行业良性发展。

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　　TOP4、上半年全川社会消费品零售总额揭晓

　　关键词：社会消费品零售总额

　　事件概况：7月里，赢商网从四川统计局获悉，2018年1—6月份，全省社会消费品零售总额8725亿元，同比增长11.7%，增速比全国平均水平高2.3个百分点。

　　事件点评：根据数据分析，上半年全省社会消费品零售行业整体运行态势良好，呈普遍上涨趋势，其中餐饮收入同比增长幅度最大。从居民消费价格来看，上半年人们在其他用品及服务类的消费价格增长最快，累计增长2.7%，其次是居住、生活用品及服务。随着经济发展水平及人们收入水平的提高，医疗保健类的消费价格也增长迅速。

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　　TOP5、渝城论道第39期圆满结束

　　关键词：渝城论道、解锁新零售

　　事件概述：7月25日，以“走近“时尚圈” 解锁新零售时代生存法则”的赢商网城市沙龙《渝城论道》第39期在成都圆满举行。　　 

　　事件点评：渝城论道是由中国商业地产门户——赢商网与百斯特商业机构发起主办的基于西南商业地产行业交流开展的精品线下活动，联合有关单位，定期针对城市、商圈、品牌和行业等领域的热点话题，邀请开发商、品牌商、行业专家、城市管理者、媒体精英等嘉宾进行交流，旨在打造商业地产开发运营的交流与合作平台。此次沙龙以主题为——“走近“时尚圈” 解锁新零售时代生存法则”会上嘉宾们发表的前沿观点，无论对项目方还是品牌方，都给予了重要的决策参考。

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　　TOP6、多企业发布2018年上半年业绩报告

　　7月24日晚间，大悦城地产有限公司发布上半年未经审核营运数据。报告期内，大悦城地产上半年合同销售总面积约为91318平方米，同比增长67%；合同销售总金额约49.88亿元，同比增长68.6%。其成都成都大悦城租金单价升幅最大。

　　7月10日，成都红旗连锁股份有限公司（以下简称“红旗连锁”）发布2018半年度业绩快报。2018年1月至6月，红旗连锁营业总收入为36.1亿元，同比上涨5.16%；营业利润为1.78亿元，同比上涨47.86%；归属于上市公司股东的净利润为1.55亿元，同比上涨57.11%。

　　事件点评：7月以来，各上市企业2017年度业绩报告相继出炉，吸引了众多业内外人士的广泛关注和众多媒体机构的解读。从上半年

　　多个企业的半年报可以看出，2018年上半年都取得了不俗的成绩，成都零售市场发展势头良好。

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　　红旗连锁2018半年度业绩快报：营收36.1亿 净利润上涨57.11%至1.55亿

　　TOP7、凉山州第一座万达广场将落地西昌

　　关键词：万达广场、西昌

　　事件概况：7月12日，西昌市与万达商业管理集团召开座谈会，就万达广场在西昌落地事宜进行对接。市委书记李俊，市委副书记、市长马廷贵、副市长冉洪全及万达地产集团城市公司总经理连钢，西昌华地恒通投资有限公司董事长管亚伟出席会议。　 

　　事件点评：此次万达广场落子西昌，预示着万达在川布局又有了新进展，同时万达广场落地西昌，可提升西昌市的城市商业档次、增加就业岗位、创造持续巨额税收和丰富档期居民的消费需求。

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　　TOP8、万科6.55亿拿下成都“川商国际会议中心”

　　关键词：万科、川商国际会议中心

　　事件概况：7月5日，万科以6.55亿元总价拿下成都天府一街“川商国际会议中心”项目。据悉，川商国际会议中心位于益州大道东侧，天府一街南侧，其南边是正在建设中的保利国际广场。项目占地31.4亩，建筑规模9.6万平方米，总投资6.3亿元。

　　事件点评：根据资料显示，川商国际会议中心在2015年2月开工，目前基坑工作基本完成，项目将建成集办公、会议会展、文化交流、健康休闲、餐饮购物等于一体的大型综合。此次万科已获得该项目100%权益，共计支付权益款项6.55亿。是万科在川布局上的重要一环，对集团发展及区域经济建设都将起到积极的推动作用。

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　　TOP9、王府井购物中心两项目落子四川

　　关键词：王府井购物中心、泸州、巴中

　　事件概况：7月25日，泸州江阳区政府与兴城地产、兴城地产与北京王府井分别进行签约，标志着王府井购物中心项目即将开工建设。距离签约入驻泸州仅仅4天，7月29日，中交地产&王府井购物中心举行签约仪式，两大集团将共同开发巴中王府井购物中心项目。

　　图片来源：王府井Times

　　事件点评：7月，王府井购物中心加快在川布局步伐，分别在泸州和巴中两地与开发商联手打造项目。本次的两次战略布局，使得在川战略布局更加完善，同时对当地经济发展及人民消费的丰富度起着积极推动作用。

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　　王府井购物中心落子四川巴中 20家品牌签约、预计2019年底开业

　　TOP10、京东无人超市首次入驻成都

　　关键词：京东、无人超市

　　事件概述：7月，京东X无人超市在成都市高新区吉泰路开业，也是京东首次入驻西南区域。据了解，这家京东X无人超市给消费者带来了全新体验，分别有：人脸识别、智能理货、自动结算等京东自主研发的技术。同时，购物结算，只需出店刷脸5秒即可完成。

　　事件点评：经过近年来的全速前行，传统电商由于互联网和移动互联网终端大范围普及所带来的用户增长以及流量红利正逐渐萎缩。在线上零售“遇冷”后，国务院办公厅印发《关于推动实体零售创新转型的意见》，明确了推动我国实体零售创新转型的指导思想和基本原则。而此时的京东X无人超市，在响应国家政策的同时，基于购物模式的更新迭代，开店选址均参照京东大数据，通过对该区位的优势、线上线下流量、周边人群喜好及消费水平、以及是否符合京东X无人超市的定位来决定。

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