2019上半年湖南商业地产十大事件！

　　赢商网华中站整理了2019上半年湖南商业地产十大事件，他们分别为友阿股份宣布回归百货主业、长沙IFS迎来周年成绩单、步步高（需求面积:3000-8000平方米）收购家润多22家、32家首店品牌进驻长沙、长沙第一代精品超市Hishop或撤场、赢商网开展湖南百万量级地级市商业调查……

　　长沙第一代精品超市Hishop或撤场 超市“升级战”越演越烈

　　关键词：精品超市、悦方ID Mall、闭店

　　1月7日，三湘都市报记者看到，原本位于悦方ID Mall负一层原址的长沙第一代高端精品超市Hishop已经被围挡，店面工作人员表示“后期将不再补货”。

　　与此同时，长沙超市大卖场的“升级战”并未因为Hishop的步履维艰而放慢脚步。随着步步高超市第四代智慧卖场、卜蜂莲花黑标店、盒马鲜生喜盈门·范城店的相继开出，却呈现出愈演愈烈的势头来。

　　步步高收购家润多超市22家门店 原家润多标杆的朝阳店换牌重开

　　关键词：家润多、步步高、收购

　　1月31日，长沙原家润多朝阳店，在经历长达半年的调整期后，重新以步步高朝阳店“满货满柜”的状态迎客，该门店约70人为原家润多朝阳店员工，另有近90人为原家润多系统其他门店补充而来的员工。根据步步高“接手”家润多旗下22家门店后重开店铺的规划，步步高将逐步完成原家润多门店的改造工作，并接手前期家润多拖欠的供应商货款。

　　友阿股份宣布回归百货主业

　　关键词：友阿股份、友阿春天、改造

　　1月31日，领跑湖南百货商业的友阿股份赶在2019年春节之前，宣布全面铺开“回归百货主业”改革，表示将不再效仿大而全的购物中心做“加法”，转而做“减法”精耕细作百货店，希望让百货店重焕生机。

　　友阿股份确定将春天百货作为“回归百货”改造的试点门店，通过恢复直采、实现线上线下同质同价等措施，提升百货销售增长，改造完成后，该百货商场的品牌数将由现在200个增加到600个。

　　长沙IFS周年记：开业率达97%、每月零售销售额超3亿

　　关键词：长沙IFS、一周年业绩

　　开业一周年，长沙IFS取得了拿得出手的成绩。据九龙仓集团2018年年报显示，截至2018年底，长沙IFS出租率高达98%，开业率为96%，平均每月零售销售额已超过3亿元，对于这样的成绩，九龙仓集团评价为“超出预期”。

　　此外，项目的成功还源于商业运营与推广等，如大型活动的举办，线上平台的运营，与媒体、意见领袖的互动等。目前，项目的粉丝量从开业时的几千到如今超过三十万，VIP人数为26万。对于长沙IFS的2019年发展，项目方表示非常乐观和有信心，预计会有30%至40%的增长。

图片来源：长沙IFS

　　衡阳杉杉奥特莱斯6月12日奠基

　　关键词：衡阳杉杉奥特莱斯、动工

　　6月12日，衡阳杉杉奥特莱斯开工誓师大会在高新区陆家新区举行，意味着该项目正式进入建设阶段，这距离地块摘牌尚不到一周的时间。项目的具体建设计划也公布出来——2019年6月15日动工，2020年3月30日主体完工，预计2020年10月正式营业。

　　据悉，衡阳杉杉奥特莱斯计划引进260家国际国内名品折扣店，相当一部分品牌为首次进入衡阳市，同时项目配套餐饮、IMAX电影院、大型超市、儿童乐园等综合性业态，为衡阳市民打造全功能品质生活圈。

图片来源：华声在线

　　步步高发布五大全新智慧商业综合体

　　关键词：步步高、步步高·星城天地、智慧商业综合体

　　6月18日，以“智赢未来”为主题的步步高购物中心&步步高百货战略品牌推广会暨新店项目发布会顺利召开，活动现场，步步高宣布，未来三年时间内，步步高广场株洲汇金店、步步高邵阳新天地、步步高怀化新天地、步步高九华新天地、步步高广场吉安店等五大城市智慧商业综合体将璀璨起航。而在长沙城南部的雨花区，也将会再现一个总体量43万平米的长沙南城商业旗舰店——步步高·星城天地。

战略品牌商代表现场签约

　　友阿、步步高、通程抢滩湖南省内二三线城市

　　关键词：友阿、通程、三四线城市

　　近两年，本土商业巨头通程、友阿和步步高在我省二三线城市动作频频，开出多个商业项目。据不完全统计，除了步步高的三年五家智慧商业综合体之外，友阿集团的市州商业项目“友阿国际广场”继常德、邵阳项目成功开出后，又选定了岳阳、郴州等地进行布局，而通程集团也将旗下通程商业广场开进了娄底等城市。

　　业内人士表示：湖南省二三线城市商业发展增速惊人，一方面是由于省会市场趋于饱和，竞争压力大，另一方面也是二三线城市消费升级、物质文化需求不断提高使然。

　　长沙宜家家居年底开业、步步高、迪卡侬、CGV确定入驻宜家荟聚

　　关键词：长沙宜家家居、宜家荟聚购物中心

　　6月21日，@宜家中国发布长沙宜家商场招聘信息称，湖南省第1家宜家家居预计2019年底开门迎客。

　　作为宜家集团全球第一个综合体项目，长沙宜家荟聚项目总建筑面积约40万平方米，包括“荟聚中心（即购物中心）+宜家家居+创意公寓、办公”三大部分，一期宜家家居于年底开业，与之相连的16万㎡的宜家荟聚购物中心计划明年6月达到开业要求。目前，步步高、迪卡侬生活馆、CGV等主力商户已经确定进驻宜家荟聚购物中心。

　　2019上半年32家品牌首入长沙

　　关键词：首店、长沙首店、湖南首店

　　2019年上半年，长沙商业地产市场因多家购物中心进入调整期迎来了“首店”丰收，据赢商网不完全统计，上半年开业的首店品牌共有32个（主要指位于购物中心内的首店品牌，个别特色品牌除外），涵盖餐饮、服饰、手作、箱包、化妆品、运动健身、数码科技、便利店、游乐、集合店、汽车体验中心、海洋乐园等多个业态品类，其中中百罗森便利店首次进驻湖南市场便打出“五店同开”的大旗。

　　从进驻项目来看，首店品牌皆为一批调整中的购物中心、百货带来，主要集中在乐和城、王府井百货、长沙IFS、海信广场、步步高·梅溪新天地、Hipack凤凰海购物公园、德思勤城市广场、长沙万达广场、叮叮MALL和砂之船长沙（奥莱）。

　　赢商网对湖南6座百万级地级市开展商业大调查

　　做商业永远离不开“人”，人的需求永远是推动商业发展的核心要素。在华中，集聚多方资源的省会城市如武汉、长沙、南昌的商业地产发展一路高歌，持续高涨。

　　然而，以襄阳、宜昌、株洲、衡阳、赣州、九江等为代表的百万人口级别的地级市，商业还完全停留在百货阶段，有的刚刚迎来购物中心模式。他们有良好的经济、文化、教育、交通基础，有巨大的人口撑腰，商业的关注度却远远不够，未来潜力亟待激活。对此，赢商网独家策划《百万人口撑腰 华中地级市商业发展几何？》系列报道，选定湖南衡阳、益阳、株洲、永州、岳阳、常德六座城市，观察他们的商业发展。

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