华润万象生活今年相继收购了禹洲物业、中南服务等，并购金额约46亿元，为并购金额最大的物企之一。万物云港股上市，筹资净额约为56亿港元。
华润万象生活收购中南服务补充协议显示，将收购对价提高2.2亿至24.85亿，原因仅表示是在参考2021年经审核财务资料及相关负债而进行厘定的。
物管大并购中，碧桂园服务2021年收并购花去190亿；华润万象生活2022年开年拿下禹洲物业和中南服务；万物云以换股方式吞下阳光智博服务。
华润万象生活拟收购南通长乐物业全部股权，及江苏中南物业服务1%股权，总代价不超过22.6亿元；而中南物业由南通长乐持股99%。
中南集团旗下物业服务板块“中南服务商业”通过港交所聆讯，虽名字含"商业"二字，但与万达商管及其他已在港上市的商管企业存在本质不同。
截至9月30日，中南服务在管建面4330万㎡；年内溢利由2018年的1790万增至2019年的2710万，2020年增至6670万，即三年间复合年增长率92.9%。
11月12日，中南服务通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。截至9月30日，公司在管总建面4330万㎡；其在管物业包括购物中心、游乐园等。
如果正在排队的物企今年不能如愿上市，后续上市将会面临更高挑战，留给中南服务、世纪金源服务等一众物管企业的时间不多了。
9月30日，中南建设旗下物业公司中南服务再次向港交所递交招股书。截至2021年5月31日，公司拥有197个在管项目，在管总建筑面积为3970万㎡。
2018年-2020年，中南服务在管面积为2160万㎡、2740万㎡、3691万㎡，超2021待上市物企平均在管面积1971万㎡。
3月29日晚，中南服务在港交所递交招股书，截至2020年12月31日，中南服务在管总建筑面积为3691万㎡，2020年收入为8.63亿元，溢利6675万元。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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