激烈的市场竞争下，部分新开购物中心虽然依托区位的优势，但是仍然遭遇了“寒潮”，出现人气惨淡、大量空铺等现象。
去年8月，16万平米的体量，号称全国最大市内儿童主题乐园，迎来盛大开业。已开业近一年左右的时间，可是却人气惨淡，生意冷清，看来并非是所有的儿童业态都会火。
杭州特色商业街梅家坞繁华过后人气惨淡；温州市“月色塘河”水上旅游项目正式启动；古驰5折南京德基店排起长龙；苏州餐饮店“热火朝天”转向购物中心；恒隆广场霸气、傲娇到了无锡却成市民豪华“休息室”。
记者走访了雅居乐去年在中山、广州开业的三个社区商业项目，该三个项目均以“优活”命名。但“优活”社区商业品牌，作为雅居乐商业发展的梦想与期待，看上去却并不如人意。
除了雅居乐在中山打造的两个商业中心受挫之外，其在广州打造的首个商业项目雅居乐鸿禧优活也一样不尽人意，该项目地处广州番禺区中心。
金街作为万达广场的常年商业配置之一，如今在外名声已一年不如一年，甚至一度成为万达最为业界所诟病的产品，甚至被称为“做一条死一条的商业街”。南京的万达金街也难逃人气惨淡的最终命运。
RET睿意德发布2014年度一季度上海商业地产市场报告，报告显示，监测的上海400多家购物中心中挑选出100家大中型购物中心，发现30%购物中心人气惨淡，其中10%陷入泥潭，濒临死亡MALL。
曾经怀揣着要改写广州高端购物中心商业格局，填补主流广州最高端商圈珠江新城商圈主流国际一线品牌缺位梦想的太阳新天地，如今却陷入门庭罗雀，人气惨淡，品牌等级混乱的局面。
“18个月一座万达广场”， 快速的建造及回款，一时间，让万达成了业界纷纷学习，研究的对象。在过去数年间，万达的扩张速度和品牌影响力，成就了其中国商业地产的霸主地位。所谓商业地产学万达，不过万达也不见得就很好学，在高速扩张的同时，各种问题也在显现，作为回款大头的“金街”，更是成为万达最为业界所诟病的产品，被称为“做一条死一条的商业街”。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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