赢商网独家：2017年1月上海商业地产十大事件

　　赢商网独家盘点2017年1月上海商业地产十大事件：赢商网推出2017商业地产人最强音专题、恒隆地产发布2016年度业绩，上海港汇恒隆租金贡献力度大、任艳华辞任中国金茂所有职务、世茂商业吴艳芬离职……

　　一、2017商业地产人最强音

　　关键词：2017商业地产 商业地产 商业地产人最强音

　　事件概述：从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”，到2015年底“预见2016”，每一年，纵观全局。赢商网连续两年推出年终巨献，呈现行业最强受访阵容，2016年赢商网再度呈现“2017年最强音”，洞察行业瞬息万变，传递商业地产人最强声音。

　　赢商点评： 2017年，将是变局动荡的一年。这一年商业地产企业如何重拾初心，以匠心之姿实新产业，在变局中稳进，升级提质，最终实现新商业。

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　　二、恒隆地产2016年77亿租金入袋

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　　事件概述：港企恒隆地产正式发布2016年度业绩。就账面上看，去年的恒隆无论在住宅或者商业地产项目上，都是双丰收。公告显示，2016年的恒隆地产，年度总收入达130.59亿元港币，同比增长46%。营业溢利89.19亿元港币，相较于2015年上涨36%。

　　赢商点评：就商业物业租赁情况来看，恒隆在内地的8座商场，租金收入为26.33亿元人民币，与去年持平。租金贡献力度最大的要数上海港汇恒隆广场和沈阳皇城恒隆广场，分别带来1%和4%的租金涨幅。沈阳皇城恒隆广场(购物中心)表现最为优异，不仅带来4%的租金涨幅，其商场租出率也同步提升3%，达93%。

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港汇恒隆广场　 

　　三、世茂商业吴艳芬离职

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　　事件概述：赢商网获悉，世茂商投招商部总经理吴艳芬已确认离职，于2016年12月26日加入华夏幸福基业，任职商业总经理。

　　赢商点评：2015年底，世茂房地产与世茂股份合并，2016年1月份，华润旧将吴凌华“空降”世茂，任职世茂商投总裁，吴艳芬则负责世茂商业里招商和研策两个职能，任职世茂商投招商部总经理。受合并影响，吴艳芬个人发展受限，这或许是她离职的主要原因，至于谁来接棒吴艳芬原有的职务，目前还不得知。

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吴艳芬

　　四、2016年首进上海品牌盘点

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　　事件概述：魔都上海向来是各大品牌进军中国市场的首站。据赢商网不完全统计，2015年首进上海市场的品牌数量超过80个，2016年新进上海品牌数量则仅70个，相比2015年有所下降。

　　赢商点评：2016年首进上海的70品牌中，仍延续2015年餐饮占据大头态势，34家餐饮品牌首进上海。在业态上，2016年首进上海品牌涵盖多个业态，除了餐饮业态34个品牌外，服饰品牌有11个品牌，零售品牌(含集合店)11个，运动/休闲娱乐品牌7个，儿童乐园5个，超市品牌2个。

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　　五、任艳华辞任中国金茂所有职务

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　　事件概述：继加入衣恋中国市场近15年的梁逸喆辞任中国衣恋集团董事总经理，碧桂园首席财务官吴建斌离职后，加入中国金茂已有14年之久的任艳华，也将于本月底告别老东家，目前去向未定。

　　赢商点评： 对于为何择告别近14年的老东家及下一步去向，任艳华在接受赢商网采访时则称，“也是纠结了很久，公司也留了很久，最后还是决定离去。目前没有新选择，打算先休息一段时间”。

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　　六、场北商业广场开业

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　　事件概述：位于宝山区场北路704号的场北商业广场于2017.1.15开业。　场北商业广场由四栋建筑组成，主楼共三个楼面，一楼为餐饮、大型儿童区域，二楼为大型生鲜超市、健身房及各类教育培训机构，三楼为电影院及量贩式KTV。

　　赢商点评：场北商业广场的开幕，将成为庙行地区的新地标，不但为本区域内居民提供配套服务，更能辐射到共富地区的居民,为他们提供更全面的商业环境。

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　　七、MJstyle上海控江旭辉MALL开新店

　　关键词：MJstyle  MJstyle餐饮  MJstyle上海控江旭辉MALL店

　　事件概述：1月8日，MJstyle在上海控江旭辉MALL店盛大开业！此次MJstyle的新店开业与以往稍有不同。控江旭辉MJstyle是首家将零售业与餐饮相结合的店铺。

　　赢商点评：这家就位于MJstyle店铺旁边的MJstyle Bistro不仅能提供给消费者物美价廉的简餐，同时也供给绝对温馨舒心的用餐环境。另外，此次联合开业的还有笕尚旗下的另一餐饮品牌 —— 越小笼。

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　　八、五角场广场改造进入收尾

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　　事件概述：2016年7月底启动的五角场广场改造工程目前已进入收尾阶段，“不打烊的公共客厅”将全面呈现给市民。日前，五角场广场已经大变样，不仅外观上更加现代时尚，细节上也融入了更多智慧和科技元素。 

　　赢商点评：由于五角场环岛地面交通仅供机动车通行，所以广场在功能上除连接万达广场、百联又一城、东方商厦、苏宁旗舰店和合生汇这五大商场以外，还相当于一座“下沉式天桥”，“24小时不打烊”地承担市民的交通通行和分流功能。

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　　九、KUMA Cafe & Store内地首店开业

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　　事件概述：继台北之后，人见人爱的熊本熊KUMA即将于本月登陆上海，开出其海外第二家、中国内地首家门店——KUMA Cafe & Store。KUMA Cafe & Store官方授权内地第一家已经于1月16日在黄浦区马当路188号试营业。

　　赢商点评：在黄浦区马当路188号的这家KUMA Cafe & Store紧邻新天地购物中心，从外部看整个门店外观装修也是由部长的招牌色红白黑组成，在二层一个大型熊本部长形象坐在窗户外面，十分醒目。

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　　十、商业地产跨年老友记第一季结束

　　关键词：商业地产 商业地产老友记 2017市场新格局

　　事件概述：2017年伊始，赢商网举办"商业地产跨年老友记"，邀请最能代表这个行业过去与未来的"法师级"商业地产人，回望2016，共探2017年市场新格局。

　　赢商点评：2017年全国预计开业大型商业项目数量更是搞到970个，商业体量预估达9851万平方米，是2016年新开业商业体量近2.3倍。在如此大规模供应下，创新转型继续，与会嘉宾针对过往市场出现的差异化、体验、融合、跨界、新零售、回归、情怀、匠心等商业地产行业关键词，及2017年商业地产新格局进行探讨。　　

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嘉宾合影