5月广东商业地产十大事件:永旺福田店撤店 超级物种落户深圳

赢商网 李玉玲   2017-06-08 18:26
核心提示:2017年5月广东商业地产界值得关注大事件有:国瑞置业拟投120亿广州旧改;恒大出让10个项目股权融资108亿;广州侨鑫国际Mall开业……

  (赢商网报道)2017年5月广东商业地产界值得关注大事件有:国瑞置业拟投120亿广州旧改;恒大出让10个项目股权融资108亿;广州侨鑫国际Mall开业;汕头首个艺术MallF16购物广场开业;茂名东汇城五一开业;永辉“超级物种(需求面积:300-800平方米)”落户深圳宝安等等。

  1、国瑞置业拟投120亿广州旧改

  关键词:国瑞置业,广州旧改,广州北京路

  事件描述:2017年5月24日,港股上市公司国瑞置业与广州越秀区政府签订协议,公司意向投资120亿元提升广州传统中轴线,对广州大小马站书院街、高第街地块等项目进行旧城改造与历史文化资源活化利用,并合作盘活、开发北京路商业步行区的公有物业。

  事件点评:对于该合作项目具体启动时间及规划,国瑞置业方面向赢商网回应:目前尚属意向阶段,将分布走、按部就班进行,具体规划事宜尚不对外公布。

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  2、深圳来福士广场引进众多“网红”品牌

  关键词:来福士广场,深圳来福士广场,深圳来福士广场开业

  事件概述:由凯德集团在深圳打造的来福士广场4月29日在南山区分期开业。该购物中心一亮相就在南山商圈引起轰动,吸引了大量的消费者。深圳来福士广场负一层到5层共计引进了107个时尚品牌,相当一部分进驻品牌率先亮相。预计购物中心将于6月下旬全面开业。

  事件点评:深圳来福士广场在零售品牌引进方面整体表现不错,人气餐饮将能给商场带来庞大人流,目前最大的问题仍是交通。虽体量不大,但其最大的惊喜还是内外部空间的连通,待地铁开通和公园建起来后商场的优势将会更明显些。

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  3、恒大出让10个项目股权融资108亿

  关键词:恒大,恒大地产,股权融资

  事件概述:中国恒大5月12日晚间公告披露称,公司附属恒大地产集团、各项目公司与基金经理签订10份项目协议,基金将投资合共约人民币108.5亿元于各项目公司,与集团共同开发各相关项目。基金公司为信银(深圳)股权投资基金管理有限公司(代表信恒稳健壹号契约型基金)。

  事件点评:10个项目包括:重庆尖置项目、成都中央广场项目、深圳吉厦项目、深圳向南村项目、深圳大新村项目、深圳建设大院项目、华强北二期项目、深圳坪山项目、华强北一期项目和深圳南油大厦项目。恒大在此次的10个项目中均采用了受让股权的方式进行融资,也就是市场上常见的“明股实债”。

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  4、广州侨鑫国际Mall开业

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  事件描述:侨鑫国际Mall携95%的品牌进驻率,于5月26日正式开业。这是目前侨鑫在国内的首个纯商业Mall。作为写字楼的配套商业,侨鑫国际Mall的商业经营面积仅1.1万㎡,但引进的品牌,却大有来头。华南区首家香港豚王、米其林二星大厨打造的牛下拾座、网易第一家线下实体咖啡厅、国内首家德系酒吧Brez'n……等多个国内外知名餐饮大牌,陆续进驻侨鑫国际Mall。

  事件点评:在侨鑫国际Mall目前已确定进驻的20个品牌当中,就有过半是广州首店,甚至全国首店。侨鑫的宗旨是专注高端精品,放在商业也秉持这个原则,所以侨鑫国际商场进驻的每一个商户品牌,都需经过反复多次考察、甄选,注重打造‘首家店’的概念”。

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  5、汕头首个艺术MallF16购物广场开业

  关键词:艺术Mall,F16购物广场,F16购物广场开业

  事件概述:5月23日,汕头首座以艺术为主题的购物中心——F16购物广场将正式开业,目前商户入驻率为95%。而撑起这95%商户入驻率,主要由悠游堂冰雪主题乐园、中影·CYC影院、one'super精品生活超市、恩博时尚馆、梧桐秋语创意餐厅等主力店贡献。

  事件点评:F16购物广场,由汕头本土企业“盛丰商业管理公司”规划和运营,其商业建筑面积仅3.3万㎡,但从商场颜值和业态布局来看,可谓“小而精”。

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  6、茂名东汇城五一开业

  关键词:东汇城,茂名东汇城, 茂名东汇城开业

  事件概述:2017年5月1日,广东富港集团茂名东汇城开业。据茂名东汇城官方微信数据显示:截止2017年5月1日晚上九点,客流量突破10万人次。目前,项目已引进H&M、优衣库、东汇国际影城、昌大昌超市、广百百货、聚星纯K KTV、苏宁、百乐门宴会厅、酷漫地带电玩城、动感阳光健身等超300个品牌,其中近50个品牌首次落户茂名,东汇国际影城更是富港影业首次落地的自有品牌项目。

  事件点评:富港集团已开发建设佛山三水广场、增城东汇城、开平东汇城、梅州东汇城、茂名东汇城项目;在建项目包括阳江东汇城、江门东汇城、佛山三水东汇城;自2017年后的2-3年,还计划在湛江、清远、韶关地区开发商业项目,自此富港集团购物中心将达10个。而在一线城市,目前也正与一些广州企业洽谈合作中。

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  7、天虹深圳深南店调整后新装亮相

  关键词:天虹,天虹深圳深南店,天虹Discovery

  事件描述:5月12日,天虹位于深圳华强北的天虹深南店迎来调整后的首次新装亮相。这家营业面积仅2万㎡的百货商场,变身天虹Discovery以“为80后力量女性定制时尚”为目标,不仅在商场外立面、中庭等区域进行了大刀阔斧的空间变革;同时在商场内容组合方面,也通过高颜值精细化的场景设计与商品主题编辑,带来了华丽的变身。

  事件点评:深南天虹是天虹商场起源的地方,扎根这个片区已经长达33年,承载着几代天虹人对于商业消费的不懈创新与坚持。因此,这家店的转型无论是对于天虹内部还是行业而言,都注定意义非凡。

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  8、永旺福田COCOPark店撤店

  关键词:永旺,福田COCOPark,永旺撤店

  事件描述:位于深圳福田COCOPark的永旺AEON超市在5月25日正式闭店。而据赢商网了解,永旺撤出后原店铺将被分割成多个店铺,其中永辉Bravo将接盘近一半面积,打造全国第三家“精标店”。永旺AEON(原吉之岛)于2007年与星河福田COCOPark正式签约,租期十年。该店在永旺华南系统中门店销售额一直排在前列,尤其是其生鲜食品类经营情况非常不错。

  事件点评:此次福田店撤店后,永旺AEON在深圳剩下5家门店,分别位于深圳海岸城、喜荟城、城市广场以及新洲中城天邑花园店、宝安中心店。赢商网从永旺方面了解到,短期内永旺AEON超市在深圳区域没有新店开业计划,但会在周边城市如东莞等地有新增门店。

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  9、湊湊火锅首进深圳

  关键词:湊湊火锅,网红店,网红餐饮

  事件描述:近日,湊湊火锅首进深圳,在来福士广场试营业。从2015年5月份在北京三里屯开第一家门店开始,至今湊湊已开设了8家门店,包括北京和谐广场、王府井、新中关、望京梦秀城,以及上海来福士店、深圳来福士店。两年时间内除了湊湊门店的快速扩张,排队吃湊湊的现象也变成了年轻人们追求“时髦”的一种标志。

  事件点评:作为台湾知名火锅品牌呷哺呷哺旗下的子品牌,湊湊火锅依靠母品牌不仅获得了供应链和资金的支持,也在一定程度上推动了品牌知名度和影响力,与商业地产存在溢价空间,租金相对比较便宜,这也为湊湊快速复制开店降低了难度。

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  10、永辉“超级物种”落户深圳宝安

  关键词:超级物种,永辉,永辉BravoYH

  事件描述:首次进入宝安中心区的永辉BravoYH将携带“超级物种”全新业态,作为宏发QCC前城购物中心的主力店,店铺面积规划超过9500平方米,也是截至目前永辉BravoYH华南最大规模的旗舰店。

  事件点评:“超级物种”是永辉超市于2017年1月正式推出的第五种业态,是永辉以“高端超市+食材餐饮+永辉生活APP”为核心的全新品牌,也是一个基于会员电商平台及高端体验店的新零售业态。

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