5月广东商业地产十大事件：永旺福田店撤店 超级物种落户深圳

　　（赢商网报道）2017年5月广东商业地产界值得关注大事件有：国瑞置业拟投120亿广州旧改；恒大出让10个项目股权融资108亿；广州侨鑫国际Mall开业；汕头首个艺术MallF16购物广场开业；茂名东汇城五一开业；永辉“超级物种”落户深圳宝安等等。

　　1、国瑞置业拟投120亿广州旧改

　　关键词：国瑞置业，广州旧改，广州北京路

　　事件描述：2017年5月24日，港股上市公司国瑞置业与广州越秀区政府签订协议，公司意向投资120亿元提升广州传统中轴线，对广州大小马站书院街、高第街地块等项目进行旧城改造与历史文化资源活化利用，并合作盘活、开发北京路商业步行区的公有物业。

　　事件点评：对于该合作项目具体启动时间及规划，国瑞置业方面向赢商网回应：目前尚属意向阶段，将分布走、按部就班进行，具体规划事宜尚不对外公布。

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　　2、深圳来福士广场引进众多“网红”品牌

　　关键词：来福士广场，深圳来福士广场，深圳来福士广场开业

　　事件概述：由凯德集团在深圳打造的来福士广场4月29日在南山区分期开业。该购物中心一亮相就在南山商圈引起轰动，吸引了大量的消费者。深圳来福士广场负一层到5层共计引进了107个时尚品牌，相当一部分进驻品牌率先亮相。预计购物中心将于6月下旬全面开业。

　　事件点评：深圳来福士广场在零售品牌引进方面整体表现不错，人气餐饮将能给商场带来庞大人流，目前最大的问题仍是交通。虽体量不大，但其最大的惊喜还是内外部空间的连通，待地铁开通和公园建起来后商场的优势将会更明显些。

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　　3、恒大出让10个项目股权融资108亿

　　关键词：恒大，恒大地产，股权融资

　　事件概述：中国恒大5月12日晚间公告披露称，公司附属恒大地产集团、各项目公司与基金经理签订10份项目协议，基金将投资合共约人民币108.5亿元于各项目公司，与集团共同开发各相关项目。基金公司为信银(深圳)股权投资基金管理有限公司(代表信恒稳健壹号契约型基金)。

　　事件点评：10个项目包括：重庆尖置项目、成都中央广场项目、深圳吉厦项目、深圳向南村项目、深圳大新村项目、深圳建设大院项目、华强北二期项目、深圳坪山项目、华强北一期项目和深圳南油大厦项目。恒大在此次的10个项目中均采用了受让股权的方式进行融资，也就是市场上常见的“明股实债”。

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　　4、广州侨鑫国际Mall开业

　　关键词：侨鑫国际，侨鑫国际Mall，侨鑫国际Mall开业

　　事件描述：侨鑫国际Mall携95%的品牌进驻率，于5月26日正式开业。这是目前侨鑫在国内的首个纯商业Mall。作为写字楼的配套商业，侨鑫国际Mall的商业经营面积仅1.1万㎡，但引进的品牌，却大有来头。华南区首家香港豚王、米其林二星大厨打造的牛下拾座、网易第一家线下实体咖啡厅、国内首家德系酒吧Brez'n……等多个国内外知名餐饮大牌，陆续进驻侨鑫国际Mall。

　　事件点评：在侨鑫国际Mall目前已确定进驻的20个品牌当中，就有过半是广州首店，甚至全国首店。侨鑫的宗旨是专注高端精品，放在商业也秉持这个原则，所以侨鑫国际商场进驻的每一个商户品牌，都需经过反复多次考察、甄选，注重打造‘首家店’的概念”。

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　　5、汕头首个艺术MallF16购物广场开业

　　关键词：艺术Mall，F16购物广场，F16购物广场开业

　　事件概述：5月23日，汕头首座以艺术为主题的购物中心——F16购物广场将正式开业，目前商户入驻率为95%。而撑起这95%商户入驻率，主要由悠游堂冰雪主题乐园、中影·CYC影院、one'super精品生活超市、恩博时尚馆、梧桐秋语创意餐厅等主力店贡献。

　　事件点评：F16购物广场，由汕头本土企业“盛丰商业管理公司”规划和运营，其商业建筑面积仅3.3万㎡，但从商场颜值和业态布局来看，可谓“小而精”。

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　　6、茂名东汇城五一开业

　　关键词：东汇城,茂名东汇城, 茂名东汇城开业

　　事件概述：2017年5月1日，广东富港集团茂名东汇城开业。据茂名东汇城官方微信数据显示：截止2017年5月1日晚上九点，客流量突破10万人次。目前，项目已引进H&M、优衣库、东汇国际影城、昌大昌超市、广百百货、聚星纯K KTV、苏宁、百乐门宴会厅、酷漫地带电玩城、动感阳光健身等超300个品牌，其中近50个品牌首次落户茂名，东汇国际影城更是富港影业首次落地的自有品牌项目。

　　事件点评：富港集团已开发建设佛山三水广场、增城东汇城、开平东汇城、梅州东汇城、茂名东汇城项目；在建项目包括阳江东汇城、江门东汇城、佛山三水东汇城；自2017年后的2-3年，还计划在湛江、清远、韶关地区开发商业项目，自此富港集团购物中心将达10个。而在一线城市，目前也正与一些广州企业洽谈合作中。

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　　7、天虹深圳深南店调整后新装亮相

　　关键词：天虹，天虹深圳深南店，天虹Discovery

　　事件描述：5月12日，天虹位于深圳华强北的天虹深南店迎来调整后的首次新装亮相。这家营业面积仅2万㎡的百货商场，变身天虹Discovery以“为80后力量女性定制时尚”为目标，不仅在商场外立面、中庭等区域进行了大刀阔斧的空间变革；同时在商场内容组合方面，也通过高颜值精细化的场景设计与商品主题编辑，带来了华丽的变身。

　　事件点评：深南天虹是天虹商场起源的地方，扎根这个片区已经长达33年，承载着几代天虹人对于商业消费的不懈创新与坚持。因此，这家店的转型无论是对于天虹内部还是行业而言，都注定意义非凡。

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　　8、永旺福田COCOPark店撤店

　　关键词：永旺，福田COCOPark，永旺撤店

　　事件描述：位于深圳福田COCOPark的永旺AEON超市在5月25日正式闭店。而据赢商网了解，永旺撤出后原店铺将被分割成多个店铺，其中永辉Bravo将接盘近一半面积，打造全国第三家“精标店”。永旺AEON（原吉之岛）于2007年与星河福田COCOPark正式签约，租期十年。该店在永旺华南系统中门店销售额一直排在前列，尤其是其生鲜食品类经营情况非常不错。

　　事件点评：此次福田店撤店后，永旺AEON在深圳剩下5家门店，分别位于深圳海岸城、喜荟城、城市广场以及新洲中城天邑花园店、宝安中心店。赢商网从永旺方面了解到，短期内永旺AEON超市在深圳区域没有新店开业计划，但会在周边城市如东莞等地有新增门店。

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　　9、湊湊火锅首进深圳

　　关键词：湊湊火锅，网红店，网红餐饮

　　事件描述：近日，湊湊火锅首进深圳，在来福士广场试营业。从2015年5月份在北京三里屯开第一家门店开始，至今湊湊已开设了8家门店，包括北京和谐广场、王府井、新中关、望京梦秀城，以及上海来福士店、深圳来福士店。两年时间内除了湊湊门店的快速扩张，排队吃湊湊的现象也变成了年轻人们追求“时髦”的一种标志。

　　事件点评：作为台湾知名火锅品牌呷哺呷哺旗下的子品牌，湊湊火锅依靠母品牌不仅获得了供应链和资金的支持，也在一定程度上推动了品牌知名度和影响力，与商业地产存在溢价空间，租金相对比较便宜，这也为湊湊快速复制开店降低了难度。

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　　10、永辉“超级物种”落户深圳宝安

　　关键词：超级物种，永辉，永辉BravoYH

　　事件描述：首次进入宝安中心区的永辉BravoYH将携带“超级物种”全新业态，作为宏发QCC前城购物中心的主力店，店铺面积规划超过9500平方米，也是截至目前永辉BravoYH华南最大规模的旗舰店。

　　事件点评：“超级物种”是永辉超市于2017年1月正式推出的第五种业态，是永辉以“高端超市+食材餐饮+永辉生活APP”为核心的全新品牌，也是一个基于会员电商平台及高端体验店的新零售业态。

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