转眼间，2017年已经迈入11月。在刚刚过去的10月，福建商业地产圈可以用开业、拓店、土拍等热词来概括。上个月，福建有三个购物中心正式开业，新增体量约25万方；安踏、新华都、东百、永辉等企业纷纷发布第三季度业绩报告；福州、泉州等地皆有土地出让。具体详情，一起随着小编回顾。
一、近600个品牌、65个首进 10月27日福州东百中心正式开业
事件概述：10月27日，福州东百中心一期正式开业。东百中心一期由A馆（原东百东街店）与B馆（原东方百货）组成，体量达12万㎡，引进近600个品牌，主要围绕国际时尚、特色餐饮、儿童亲子、休闲运动等方面。其中，65个首进品牌，包括1个全国首家、40个全省首家、24个福州首家。东百中心除了在品牌业态做了升级调整外，还对空间场景进行改造。比如，A馆的7楼设置福州最大室内中庭，面积近800平方米；10楼至11楼建空中瞭望台，可俯瞰三坊七巷全景；11楼建造屋顶茉莉花茶园。
事件点评：东百中心开业率达85%（由于部分国际名品装修周期较长），11月底东百集团60周年期间，开业率将达到98%以上。东百中心通过丰富美食餐饮、国际名品、服饰鞋类、休闲游乐、童趣童玩、空间营造、组织活动等多种业态聚集客流，实现由传统百货向购物中心的转型升级。此次的升级改造乃是东百集团60年来最大规模的一次商业调整。不论是从空间改造、业态规划还是品牌升级，都可谓实现了质的飞跃。东百中心将以精细专业运营、个性识别、综合体验为出发点，打造幸福、愉悦、时尚、新潮的shopping mall。
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二、泉州南益美岁天地10月27日正式开业 hmv、Mont Blanc、25+健康定制等品牌入驻
事件概述：10月27日，美岁商业与南益地产联手打造的购物中心泉州南益·美岁天地，在经过一个月的试营业后，迎来正式开业。作为泉州首个国际轻奢名品购物中心，南益·美岁天地以轻奢风尚、高端品位、生活乐趣为定位，打造精致、品位、乐享生活的主题商业体验中心，引入了HMV、Mont Blanc、Versace Collection、ESCADA SPORT、Versus、Love Moschino、Cavalli Class、LOTTUSSE、Juicy Couture、blugirl、MUJI、TONI&GUY、Merryseason、25+健康定制、潮福城等近百家国内外知名品牌。其中，十多家国际轻奢名品和主力店，均为首次进驻泉州。
事件点评：在仅3万㎡的商业空间内，南益·美岁天地从从生活、潮流、娱乐、个性、美食多角度出发，将商场规划为6个楼层，每个楼层都有着不同的业态侧重点。诚然，与其他购物中心相比，南益·美岁天地体量偏小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，在6层的商业空间里，既有服饰零售、餐饮美食、超市影院，又有美容美发、健康医疗，更是不乏国际轻奢、时尚品牌，可谓是“小而精”。
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三、百捷上悦城10.27正式开业 原来社区mall还可以这样玩
事件概述：10月28日，泉州百捷上悦城举行了盛大的开业仪式。百捷上悦城位于泉州桥南片区，总建筑面积近10万平方米。作为百捷中央公园综合体项目中的购物中心配套，百捷上悦城定位“泉州首席家庭人文购物公园”，重点引进以公园及家庭为核心的生活体验业态，打造了一个集合休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的全新体验场所。除了BRAVO YH、横店影城、海豚音KTV、苏宁易购、天空之城、哒卟溜欢乐王国、爱甜甜母婴坊等主力品牌强势入驻，项目还引进了屈臣氏、星巴克、大丰收、食为记新概念私房菜、盛世经典、喜奈屋、JOMA、VS.HOLIDAY、V-MEN、adidas、NIKE、安奈儿、乔丹儿童、伶俐精选店等众多知名品牌。
事件点评：随着消费主力军的年轻化，百捷上悦城瞄准80、90后三口之家的消费潜力，在强化体验感打造的基础上，项目引进的零售品牌也以时尚生活为宗旨，如服饰品牌多偏向设计师风格，个性化凸显，同时，价格相对亲民。另一方面，在儿童业态上，除了引进安奈儿、小猪班纳、乔丹儿童、开心米奇等有良好口碑的服饰品牌及哒吥溜欢乐王国等儿童体验业态外，百捷上悦城更是在公共区域装修上也下足功夫，包括吊顶上的起球造型，中庭小飞机等，营造出浓厚的童真、乐趣氛围。
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事件概述：继厦门君尚购物中心、厦门五缘湾CC.mall之后，天虹购物中心在福建再下一城。10月25日，天虹与莆田涵城集团正式签约，入驻莆田市涵江区商业中心——水韵城。“水韵城”以水为主题，致力打造“涵江首个休闲体验水主题购物中心”全方位融入都市人的工作和生活，满足全方位客层的需求。天虹进驻该项目地下下一层至地上四层，项目总面积约3.6万平方米。
事件点评：“水韵城”项目是天虹在莆田的首家门店，属于加盟项目，由天虹派驻人员进行专业的商业运营。该项目的签约将进一步提升天虹在福建市场的品牌知名度，可与福建地区的其他门店形成更具规模的协同效应，进一步完善天虹在福建的门店布局。
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事件概述：10月28日晚，福州名城中心“潮·start——潮咖派对暨品牌升级签约仪式”在东江滨名城1881中央广场举行。据悉，名城中心于今年5月份启动了品牌升级调整计划。一楼调整为以服饰、化妆品、首饰、精品为主的零售业态，在原有品牌基础上新增了多个品牌。而AOE MALL则以寰宇菁选精品超市和电商保税体验馆的全新面貌移至二楼，南区除了现有的福建最大黄金珠宝交易中心外，还引进了金泰源养生会所和米乐星KTV娱乐业态。名城中心此轮升级调整将于今年12月份全新亮相。此外，名城1881风情街凭借其独有的区位优势和独特的建筑外观，先后吸引了福州首家HELLO KITTY主题咖啡馆、集合店·嚣、星巴克、肯德基、屈臣氏等品牌进驻，现今又有仓·精酿啤酒屋、大喜牛潮汕火锅、香积厨匠制新川派、烤海东南亚海鲜炭烤、蛙特重庆美蛙鱼头火锅、坎爷成都秘制火锅等特色餐饮和adidas、adidas neo、Nike运动品牌的加入，并将于今年12月陆续开门迎客。届时，名城1881风情街将汇聚潮流服饰、人气酒吧、特色餐饮、主题咖啡店等时尚品牌，成为城中达人社交聚集地，打造福州又一时尚新地标。
事件点评：因应市场变化以及对核心客群需求的深入分析，名城中心启动品牌升级调整计划，不断调整购物中心内部业态组合、丰富品牌品类，同时还在购物中心之外重点打造了1881风情街。此外，名城中心还通过营销活动、物业服务、智能化建设、会员体系搭建等措施，大力提升顾客消费体验。
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福州首家Hello Kitty 主题咖啡甜品店将入驻名城中心
事件概述：10月28日，泰禾影城厦门闽南古镇店盛大启幕并正式对外营业。此为年内开业的第三家泰禾影城，也是泰禾院线通过收并购开业的第一家影城。该店坐落于闽南古镇B5栋五层，总面积近5000平方米。影城拥有包括3个巨幕影厅和1个VIP厅在内的8个超感绿色放映厅，共计1600个座位。
事件点评：据悉，泰禾院线已经成功开拓了北京、深圳、杭州、西安、泉州等城市，并已储备了270多个可拓展项目，涵盖20多个省份。目前，全国签约近70家，其中福建2家。未来，泰禾院线将坚持“重点城市、重点开发”的原则，全面铺开一二三线城市，加强省会城市的拓展布局，以并购、自建方式快速做强终端，持续强化“泰禾+”战略协同效应，深化美好式观影体验。
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事件概述：10月12日，继5月第一家门店在温州惊艳亮相后，作为海派福建菜代表品牌的八闽小聚，在时隔5个多月后，承载着“融合”与“创新”的家乡风味，回归福建故里，于福州融侨皇冠假日酒店举办“海派福建菜 福州首发”品牌专场发布会。同时，福建首店于融侨中心正式开业。作为星洲集团旗下的新锐品牌，八闽小聚致力于成为国内外闽菜新锐派，品牌汇聚福建八闽大地特色产品。
事件点评：八闽小聚在品牌菜色、空间设计上都融入了八闽特色。如将闽南的砖墙，海边的贝壳墙，闽西的旱土墙等福建各地墙体素材通过现代工艺的加工方式，在保留原来的质感和建筑特色的基础上，直接搬到了餐厅里。除了巧夺天工的空间设计，有别于其他餐厅单纯提供就餐功能，八闽小聚还特别设置了文创空间展示福建特色文创产品，比如提线木偶、脱胎漆器、油纸伞、正宗福建茶叶、有机蔬菜干、地方小零食等等。
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八、历史文化街区里该开什么店? 三坊七巷、上下杭鼓励引进这些业态
事件概述：10月，福州市下发《福州市历史文化街区国有文物保护单位使用管理办法的通知》和《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法的通知》，明确鼓励历史文化街区在业态引进上重点引进哪些业态。如，南后街鼓励引进传统老字号、地方特色旅游产品、工艺品、手工作坊等特色商业和文化休闲业态，适当引进具有福州特色的餐饮、食品或国内外知名品牌餐饮等业态；上下杭鼓励引进传统手工艺品、创客基地、地方土特产、博物馆、传统文化艺术培训、书吧等业态，辅以部分民宿客栈、主题精品酒店和咖啡、茶社、餐饮等休闲业态。
事件点评：三坊七巷、朱紫坊、上下杭等历史文化街区，承载着悠久斑斓的闽都文化，已成为福州市的文化地标。两大通知的下发，可以进一步规范福州市历史文化街区内国有房产及文保单位的使用管理，满足公共文化服务要求。
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九、厦门SM城市广场“食里氧场”启幕 海底捞、招财晋宝等品牌入驻
事件概述：10月13日，厦门SM城市广场“食里氧场”主题美食区启幕仪式于该购物中心五楼正式举行。从2016年6月开始，厦门SM城市广场便对五楼的美食城进行重新划分，重新招商布局，打造出一条极富特色的餐饮区域，从原来的单一美食城升级为多家餐饮独立品牌店面，如海底捞，胖哥俩，招财晋宝等品牌都是在升级后进驻的独立品牌。同时，SM城市广场重新包装了绿色主题的“食里氧场”，打造新的餐饮区域。
事件点评：对于“食里氧场”成立的初衷，SM城市广场相关负责人表示，希望用美食塑造生活的“缓冲带”，让一切忙绿、压力在这里搁浅，希望用“有氧”环境传达人们的心声，营造健康的、绿色的、有态度的美食秘境。
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Folli Follie入驻厦门SM新生活广场 打造中国儿童潮牌
十、永辉第三季度净利猛涨70.74％ 累计已开业门店637家
事件概述：10月31日，永辉超市（需求面积:5000-10000平方米）股份有限公司发布关于2017年第三季度主要经营数据的公告，报告指出，公司实现营业收入433.08亿元，同比增加17.00％；归属于上市公司股东的净利润13.92亿元，同比增加70.74％。在报告期内，永辉超市新开 33 家门店（不含超级物种店 4 家、生活店 51 家）；在吉林关店 1 家，重庆关店（均为优选店）2 家。此外，新签约门店 48 家（不含超级物种店 3 家、生活店 82 家）。
事件点评：永辉超市第三季度成绩亮眼，继续领跑中国零售业。分地区来看，前三季度，福建大区作为永辉的大本营，营业收入依然最高，达96.91亿元，占总营收的22%。华东大区营收增长最为明显，共取得48.86亿元，较上年同期增长45.06%。
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选取了福州14个购物中心进行实地走访，用图片记录下了这一时刻的城市商业场景。镜头下的福州商业，无论是人心还是人气，都在逐渐“回暖”。
本周要闻包括：安踏集团全球零售总部落地上海；厦门阳光小镇、福州马尾正荣财富中心、南平建瓯建发悦城正式开业等。
本周要闻包括：PATAVINITY 登陆厦门国际时尚周；SEVEN BUS福州爱琴海店开业；福建首届商博会开幕等。
12月21日至12月23日，共有5个购物中心项目集中开业，其中厦门、泉州各2个；福州首家喜茶LAB旗舰店开业等。
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