赢商网独家：2018年8月福建商业地产十大事件

　　在过去的一个月里，东百集团承租闽侯永嘉天地部分物业引关注；福州南街地下二层商业街开业吸引消费者前往；西西弗书店＆矢量咖啡首进莆田......8月的福建商业市场，依然新鲜事不断。

　　东百集团公告承租闽侯永嘉天地部分物业

　　事件概述：

　　东百集团发布公告称，根据经营发展需要，东百集团拟与福建轩辉房地产开发有限公司就承租运营其名下位于福建省福州市闽侯县国宾大道 268 号永嘉天地的地下商业及 16 号楼 1 层至 4 层相关物业事项签署相关合同，本次租赁面积共计约 4.72 万平方米，租赁期限不超过 15 年，费用标准为固定费用及利润抽成。

　　事件点评：

　　这是东百集团年内发布的第二个租赁公告。本次租赁标的位于福州市闽侯大学城区域，周边楼盘密集，商业市场潜力巨大。此次，东百集团租赁永嘉天地部分物业将用于经营商场，可进一步扩充其在福州区域的商业零售布局。由此可见，东百集团正在积极转型为现代零售服务商。基于此，东百将进一步立足福州，实施辐射整个海西经济圈乃至全国多元化发展战略，致力打造成为商业零售、仓储物流、供应链管理等业态并存的大型集团企业。

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　　厦门万象城启动城市焕新计划 

　　事件概述：

　　8月15日下午，“今日头条·了不起的厦门”大数据发布会在厦门香格里拉大酒店正式启幕，华东南首个“Luxury+”旗舰级消费新地标的厦门万象城在发布会上启动了“城市焕新计划”。基于此，正式进入开业倒计时100天的厦门万象城，期望从艺术审美、时尚竞争力、阅读空间、文化自信、音乐氛围等五大维度为城市提案，并在迎接厦门万象城正式开业的100天时间里，让提案落地，为城市焕新。

　　事件点评：

　　作为众所周知的重奢定位的购物中心，厦门万象城第一次对外发声，却选择了一个与奢侈品牌无关的角度，而是提出“城市焕新计划”，联合吉田ユニ、张培仁、高参、万一方、刘盛毅、林少等6大KOL为城市提案。在这背后，是一个有温度有社会责任担当的购物中心对这座城市所抱有的情怀。可以预见，厦门万象城对于城市焕新的每一个提案，终将成为推动城市进步的因子。

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　　“超级物种”“超级萌物”首进泉州

　　事件概述：

　　泉州首家“超级物种”与“超级萌物”选址泉州中骏世界城，预计今年10月开业。超级萌物场馆总面积2200平方，是一座以跨入萌宠王国体验原始探险为主题打造的集科普教育、动物互动等为一体的室内萌宠乐园，全场包含九大主题场景，集合海陆空近130种、数干只萌物，打造全方位学习互动游乐体验新场所。泉州首家超级物种总占地面积达800平米，包含鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、生活果坊、咏悦汇、生活厨房、健康生活有机馆、静候花开花艺馆等9个部分。

　　事件点评：

　　随着两大“超级”品牌的引进，届时，泉州中骏世界城将进一步构建一种更贴近消费者的方式，为全客层消费者营造沉漫感，让顾客成为内容的创造者和传播者，从而制造商圈热点话题。通过调整品牌组合、完善业态布局，泉州中骏世界城不再只是单纯的购物场所，而是一个能够承载城市人生活内容的公共空间，真正实现为消费者打造一个多元、互补、可持续地美好生活圈。

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       世茂&故宫联合打造“文创快闪店”

　　事件概述：

　　8 月 17 日，世茂与故宫联合举办的文创快闪店——“故宫来人啦·御用潮铺”，在首站厦门举行了开幕仪式。继《故宫文化下江南》画卷合作之后，故宫再次与世茂跨界合作，此次将通过文创快闪店的形式分别在厦门、济南、石狮、上海四个城市巡回。

　　事件点评：

　　世茂商业曾提出“文化+”计划，“以文化商”的概念即是通过打造有品质的精神生活来活化商业的本质，将传统文化、地脉文化、城市标签、IP 文化、潮流文化融入到商业项目中，兼容并包地将多元文化融入到消费者的体验中，将商业体打造成综合性的文化场所。

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　　福州南街地下二层商业街8月17日正式开业

　　事件概述：

　　8月17日，东街口商圈南街地下二层商业街正式开业。东百、大洋、新华都、唯美客等企业悉数推出让利及应景活动，为东街口商圈“王者归来”再添筹码。当天约有50个品牌同日开业，包括华为未来潮玩店、网红店小汤主、仰望包角布等。

　　事件点评：

　　该项目串起南街东西两侧主要商业区与东街口，待南街地下空间开放后，东街口商圈将真正实现四通八达。届时，通过与地铁站厅层相连接的通道以及下沉式广场、各出入口，地铁、东百A馆、B馆、C馆、大洋百货、聚春园酒楼、东街口邮电大楼将无缝连接。

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　　言几又第4家方寸店亮相厦门磐基中心

　　事件概述：

　　8月15日，厦门言几又·磐基中心方寸店正式亮相，这是言几又落地的第4家方寸店，也继言几又·今日阅读·厦门湾悦城店之后，言几又在厦门的第2家门店，同时是全国第45家门店。该门店的核心区域是以精选书籍为主的书区，涵盖各类书籍共5万余册。在各类丰富的书籍之间，则分布着形形色色的文创产品和艺术衍生品。此外，店内还设有oneplus1+画室，和专为小朋友设计的YJY KIDS言宝乐园。 

　　事件点评：

　　该店位于思明区嘉禾路197号磐基中心2层，门店在空间设计和门店主题的设置上，继续坚持着“连锁不复制”的布局模式，利用浅色基调搭配原木质感，营造出一种温馨而自然空间氛围。

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　　西西弗书店＆矢量咖啡首进莆田

　　事件概述：

　　8月25日，西西弗书店＆矢量咖啡将在莆田万达广场正式开业，成为莆田首店。截至目前，西西弗在福州已开业3家门店，厦门开业 2家。此外，年内西西弗还拟在厦门开2店，分别是厦门国贸金融中心·美岁城店和厦门天虹五缘湾购物中心店。

　　事件点评：

　　如今的实体书店已颠覆传统的“买书卖书”功能，更多的是以营造的主题场景、提供的现场感等各种复合方式，打造独具特色的阅读氛围和空间，例如西西弗书店和矢量咖啡的结合，提供实体性、体验性、精神性、综合性的消费，这和现代人的更高文化需求紧紧相扣。        

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　　家乐福福新店悄然关门

　　事件概述：

　　近期，经营了13个年头的福州福新中路的家乐福超市悄然关店。8月9日，网上曝出消息，盒马鲜生将接盘，在家乐福原门店布局晋安首家门店，也就是福州的第三家门店。不过，据推测，按照盒马鲜生一贯的标准，营业面积应该会比原超市有所调整缩水。

　　事件点评：

　　一退一进之间，在新零售的版图不断扩张之余，新形势下洋超市水土不服的迹象愈发明显。如今，传统商超闭店已经是屡见不鲜的事情，年轻一代对消费的便利性、个性化和品牌化的需求也在与日俱增。而盒马的坪效高于传统零售4-5倍，可以完成3公里的辐射范围，在辐射更多消费群体的基础上，大打降低了租赁成本，提高了运营效率。

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       福州晋安首家海底捞开业

　　事件概述：

　　8月10日，海底捞福州五四北泰禾广场店正式开业。据了解，该店经营面积近900平方米，是福州晋安片区首家海底捞，福州第六店。根据海底捞官网显示，截至今日，海底捞在福建已开业13家，分布于福州、厦门、泉州三地。此外，随着海底捞的开业，五四北泰禾广场迎来了５年大调的完美收官。

　　事件点评：

　　此次开业的海底捞是五四北泰禾广场5年招调期间引进的代表品牌之一。从门店铺位来看，位于二楼东区，该区域连接泰禾天街，待商场结束营业后，消费者可以从天街进入，为夜间消费引流。该区域连接了室内与室外，对客流的引流、品牌的联动有明显的带动作用。

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　　福建首家京东五星无界零售体验店正式开业

　　事件概述：

　　8月17日，京东与五星电器联手打造的无界零售体验店福州东百群升店正式开业，该门店经营面积达5000㎡，这也是福建首家无界零售体验店。目前，该体验店内除了涵盖美的、格力、海尔、方正等著名家电品牌，同时有三星、联想、惠普、小米等数码、视听品牌。未来，五星电器将以福州为核心建立大本营，两年内布局8家旗舰店。今年内计划在福州开4家门店。

　　事件点评：

　　为了迅速布局福建市场，五星电器未来将成立厦门公司，进军厦门、泉州、漳州等闽南市场，计划3年内在厦漳泉区域开出10家核心大店，并通过布局福清、宁德、莆田等沿海富裕地区，巩固闽北市场。

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