中原首店收割机登场，看郑州建业凯旋广场燃爆全城

　　进入12月，即将走过2019年的郑州商业似乎有点平淡，然而在12月18日这样一个年末时刻，建业凯旋广场最终为郑州奉献出了自己的压轴演出，这一场“秀”对郑州商业而言有着不同寻常的意义。

　　我们很难说，属于一个商业项目最好的时间是在什么时候，有很多优秀的商业需要历经一番时间的沉淀和打磨，也有很多好的商业在一出道就被C位光环笼罩，对于这一问题，郑州建业凯旋广场给出了一个很好的答案。从开建到落成，项目历经4年的时间来对商业进行思考与验证，经过长久的等待，时机一旦成熟，建业凯旋广场又让我们看到了这样一组数据：

　　 188天招商率达到100%；

　　288天的时间筹备开业；

　　60％中原首进品牌；

　　首日客流超30万人次；

　　单日销售全国第一品牌5家；

　　单日销售河南第一品牌9家……

　　作为建业商业的旗舰产品，“中原首家社交型购物中心”郑州建业凯旋广场交出的这份成绩单足够亮眼！

　　“携首而来，聚趣凯旋” 建业凯旋广场燃爆中原

　　在改变一座城市的同时，也在改变人们对于商业的理解，这是建业创造的又一个中原奇迹。“携首而来”是建业凯旋对自己在未来中原商业的自信表达，也是自2019年3月1日新商管公司成立后重现在人们面前的崭新姿态。

　　自8月8日建业商业首次举办品牌发布会暨16城26项目推介会之后，郑州建业凯旋项目便备受业界关注，其中诸多重磅首店及旗舰店的公布与亮相让人们对郑州商业的品质提升充满期待。12月18日，郑州建业凯旋广场不负众望如期呈现，用绝对实力聚拢了无数消费粉丝，一个新的网红打卡地在郑州诞生。

　　12月18日上午，郑州建业凯旋广场隆重举行了以“携手而来，聚趣凯旋”为主题的开业庆典仪式。建业集团董事长胡葆森、联席董事长刘卫星、执行总裁王俊、建业新生活商管公司总经理张子玉等建业集团领导出席了开业庆典活动。

　　仪式上，建业新生活商管公司总经理张子玉讲述了郑州建业凯旋广场的筹备历程，建业商管团队以砥砺之姿态，自2019年3月8日，用288天时间为中原商业创造了一个文艺青年的精神圣地、潮流网红的打卡舞台、资深吃货的美食天堂、永不落幕的天空之城。

　　建业新生活商管公司总经理 张子玉

　　郑州建业凯旋广场的落成对于建业集团在未来的战略布局中亦有着举足轻重的意义，建业集团董事长胡葆森由此表达了对于时代以及对于河南的由衷感谢之外，以建业集团的企业信誉、战略发展的确定性以及资源的协同性等诸多优势给予了建业的合作商家充分的信心和对未来与建业共同根植河南，为河南人民创造优质生活的决心。

　　建业集团董事长 胡葆森

　　近两年，众多国际国内知名品牌看到了新一线城市的经济活力和商业发展潜力，“首店品牌”进驻郑州的步伐也在进一步加快。“首店经济”已然成为2019年郑州商业的热词，而郑州今年最值得期待的购物中心郑州建业凯旋广场亦不负重望，带来了60%的中原首进品牌。

　　开业日虽然在周三，但通过项目整体数据表现可以感受到“首店效应”的力量，以首店之举打造中原独一无二的生活体验地，这也预示着一个超越消费者期待的、引领商业领域全新时代的新型购物中心的出现。

　　作为首店扎堆来袭的项目，就郑州建业凯旋广场开业当日数据来看，除了创造中原首店品牌占比60%、招商率100%、开业率99%之外，单日客流量突破30万、单日销售全国第一品牌5家、单日销售河南第一品牌9家，种种数据均创建业商业板块新高，众多品牌业绩破全国纪录，作为建业商业的旗舰项目，建业凯旋广场首日亮相便表现不俗。

　　一经亮相就能够取得如此火爆的人气，除了证明这座城市对建业凯旋广场的期待程度外，也与其背后精心策划、吸引眼球的一系列营销活动息息相关。开业当天，郑州建业凯旋广场开启狂欢模式，贯穿五天的营销活动可以看出建业对这座城市以及消费者满满的诚意：国际一线化妆品/国际名品/餐饮美食五折优惠，12月22日更有“网红”冯提莫的签售会。

　　 四大商业主题　营造社交生活新方式

　　不打破常规，就做不出有趣的商业。作为今年建业商业重点打造的代表作，郑州建业凯旋广场在主题定位有多处创新，其中不乏亮点：“文化、时尚、美食、体验”是其构建的四大商业主题，而这四大商业主题也在业态组合、装修风格等方面发挥得淋漓尽致。

　　面对商业市场的快速变化，同时也为了满足区位商业的竞合关系以及当下客群的消费特性，建业商管团队一改往常影院作为标配的打法，在建业商业公司董事、总裁张子玉的决断下，郑州建业凯旋广场拆除了已经建好的影院，将书店作为本项目的主力品牌。

　　正如张子玉所言，如今书店已经成为购物中心的标配。项目打造的文艺青年专属领地——面积达7000㎡的中国首家概念店“言几又”正是它的“灵魂”所在。其不仅是目前国内购物中心里面积最大、最美的书店，而且还有文创产品、儿童乐园、咖啡饮品，还会定期举行签售会和创意文化活动，简直就是“文化生活体验空间”。

　　在这个以年轻消费群体为主的时代，最能吸引眼球的就是“时尚”元素。郑州建业凯旋广场的“时尚”元素主要体现在两大方面：装修设计和轻奢品牌。从入门处就可以体会到建业凯旋广场的文艺时尚元素。项目四个入口由日本设计大神佐藤大操刀，以春、夏、秋、冬为创意题材，将自然与艺术完美融合。场内斥巨资打造的艺术灯光，更成为争相打卡的网红地。

　　此外，轻奢品牌店的集合是“时尚”元素的根本体现，拥有纯正意大利血统的国际名品皮具品牌Furla、时尚·潮流·先锋·前卫的全球时尚奢侈品集合店VIA DANTE、富有创造性的法国复古潮牌PHILIPPE MODEL等等，更多时尚潮流品牌等待着时尚潮人前去“种草”。

　　餐饮作为建业凯旋的主打业态可谓亮点颇多，其定位所面对的人群涵盖家庭、商务、社交等人群，诸如位于商场主入口处的星巴克高端臻选旗舰店、融合“艺术·社交·美食”餐饮新概念的川菜艺术餐厅品牌“鲲”、艺术与禅意交相辉映的知名餐饮品牌“小大董”、超越预期就餐享受的高端杭帮菜“外婆家（需求面积:500-600平方米）”、体验食物乘着“轨道过山车”从天而降的美食乐趣的“失重餐厅”、全球快餐连锁品牌KFC打造的中原首家音乐餐厅KFC music……这些具有社交型意义的中原首家餐饮品牌等待消费者挖掘。

　　在这个“体验为王”的消费时代，人们对购物中心所提供的品牌内容、服务体验等各方面要求愈加严苛，沉浸式的消费体验能够在同质化严重的当下成为吸引消费者驻足的“利器”。去过郑州建业凯旋广场就会发现，很少在公共空间看到投放的广告，取而代之的是艺术品，正如商管团队预设的那样，消费者来到这里，不只是为了购物，休闲、放松的氛围才是他们为顾客服务的初衷。此外，由丹麦团队打造的空中儿童乐园，再配上艺术家绘制的高颜值和充满艺术气息的画，让儿童在这里留下欢乐时光，让成年人感受到久违的童年。

　　60％中原首进品牌（中国首店、中国首家概念店、中原首店、中原首家概念店/旗舰店）汇聚，为郑州建业凯旋广场注入了不一样的风采，也为项目定下了基调：

　　美食体验：首进餐饮品牌合力打造中原首进美食聚集地，给中原味蕾带来不一般的体验。包括中国首店：中国概念艺术餐饮品牌——鲲；中原首店：中国知名餐饮品牌——小大董、诞生于西湖边的高端杭帮菜——外婆家、源自德国的创新餐饮品牌——失重餐厅、中国云南菜领导品牌——云海肴、中国领先西餐品牌——蓝蛙、国内人气餐饮品牌——蛙来哒（中原首店黑金店）、国内知名日式料理品牌——奈九居酒屋、国内人气日式餐饮品牌——旬野菜、全球快餐连锁品牌——KFC music（中原首家音乐餐厅）

　　时尚体验：首进零售品牌集结创造另类时尚，丰富了中原购物中心零售品牌品类。包括：国际名品皮具品牌——Furla、日本最早的“时尚珠宝”倡导者——agete、国际知名时尚零售品牌——Maria Lusia、全球时尚奢侈品集合店——VIA DANTE、来自法国的轻奢复古潮牌——PHILIPPE MODEL、全球知名化妆品零售品牌——丝芙兰（中原首家概念店）

　　 C位出道，带动商圈格局提档加速

　　从近两年新开商业以及存量改造项目来看，无论是从外形、空间设计还是商业内容，郑州商业正朝着品质、潮流、多元的方向快速前进，这样的商业氛围也给予了新筹备项目对标提升的空间。

　　就郑州建业凯旋广场而言，除了对自身从空间美陈到服务设施再到品牌组合的全方位打造之外，更是结合了对于区位商业环境的深刻理解，从而通过独特定位与商圈现存业态进行有效错位，最终为消费者提供更加便捷的服务和轻松愉悦的购物氛围。

　　在空间打造方面，建业凯旋广场主中庭预留了大型活动空间，并斥巨资请法国设计师打造艺术灯饰，为商场增添了不少艺术气息和美感。在服务设施方面，除了提供免费泊车服务，商场内还设置了VIP尊享体验室、老公寄存处，方便顾客休息。母婴室的设置不仅为宝妈提供了私密性的空间，也体现了郑州建业凯旋广场的人文关怀和贴心服务。

　　毫无疑问，郑州建业凯旋广场的开业，让花园路商圈“如虎添翼”，更让花园路商圈的商业量级得到极大的提升，这种量级也更多的体现在品牌层级以及内容品质上。花园路的商业质变势必重新定义郑州商业的大格局，包括对城市级别的辐射区域的穿透性以及对客群强大的吸附能力。从周边“时尚潮流”到“国际轻奢”再到“社交场所”，郑州建业凯旋广场在对手如林的核心商圈成功打出一张补位牌，在商业密集的白炽地带寻觅到了一块“新地”，也为自己找到了一条差异化生存路径。

　　 结语

　　核心的地理位置、优越的交通条件、优质的品牌资源、硬核的商业配置、舒适的开放空间，不破不立的商业理念，这些都成为了郑州建业凯旋广场的商业标签，这些标签只是客观评定一个商业项目的相关标准，但绝非一个购物中心所有成功的要素。当我们用成功的眼光看待今天的建业凯旋广场时，何曾想过这些成功的条件也曾经是束缚它的一个个困境，但也正是因为这些困境，才使得建业凯旋另辟蹊径走出了一条不同寻常的路。

　　2019年之后郑州商业又将进入新一轮竞备之中，当所有商业人都在探索中前行时，新的商业体系和理念也在重塑之中。郑州建业凯旋广场的完美呈现也将助推着建业从“房地产开发商”向“新型生活方式服务商”的转变。郑州建业凯旋广场的启幕，即是建业商管“让河南人民都过上好生活”最好的证明。相信未来，建业也将带着这份初心，为中原人民带来更多的不同。