赢商网独家：江苏2017年7月份商业地产十大事件

　　一、首个轻资产商业招商花园里开业

　　◆关键词：招商花园里  招商蛇口  夫子庙商圈

　　◆事件概述：7月2日上午，位于地铁三号线夫子庙站的招商花园里正式开业，开业率100%，这是招商蛇口南京公司与南京地铁联袂打造的第一个商业轻资产项目。

　　◆事件点评：夫子庙招商花园里是招商蛇口南京公司继汉中门平安国际金融中心以后在南京的第二个轻资产项目，在南京地铁提供的合作机会和鼎力支持，使得花园里得以在短短3个月完成整体品牌招商，双方将以夫子庙项目为起点，未来还将在更大范围内展开广泛合作。

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　　二、龙湖以15.3亿竞得六合G16地块

　　◆关键词：龙湖 六合G16  万达

　　◆事件概述：7月5日，南京迎来2017下半年首场土拍，出让的11幅地块为南京市国土局6月2日挂出，范围涉及江宁、城南、江北以及六合等热点板块。

　　◆事件点评：NO.2017G16地块，性质为商住混合用地，地块出让面积94573.03㎡，地块最高容积率2.2，起拍总价10亿元，最高限价18.6亿元，龙湖、万达、新城、金地商置等开发商参与竞拍，经过54轮竞拍，最终被龙湖地产以15.3亿元拿下，楼面地价7354元/㎡。

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　　三、南京出让6幅地总价84.95亿

　　◆关键词：中海地产  金地置业  正荣

　　◆事件概述：7月12日，南京楼市迎来第三场土拍大战！本次原计划推出8幅地块，7月11日南京国土局发布通知，终止城南G38、G39两幅商办地块出让，至此，今日土拍地块由8幅减至6幅，其中住宅、商住用地4幅，面积17.32公顷。

　　◆事件点评：网上交易共计6幅地块，成交6幅地块（其中3幅达到最高限价并报建保障性住房建筑面积），总起始价58亿元，成交总价84.95亿元，溢价26.95亿，报建保障性住房建筑面积共28400平方米。其中中海夺江宁商办地、金地置业拿下尧化门地块以及正荣以17亿首进麒麟。

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　　四、河西中部世茂G11综合体规划公示

　　◆关键词：世茂G11  规划公示  河西

　　◆事件概述：7月13日，南京市规划局公示了世茂2016G11地块项目的规划设计方案，主要建设有商业（含酒店）、办公、酒店式公寓、住宅、停车楼等主要功能。

　　◆事件点评：G11地块位于南京市建邺区江东门片区，东接云锦路，南临所街、幸福河，西接江东中路，北至集庆门大街，于2016年5月13日由世茂经过88轮竞拍以88亿元拿下，溢价47亿元，溢价幅度达114.6%，是当年总价地王，也是世茂在南京布局的第八个项目。根据出让要求，该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等。

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　　五、绿地紫金中心规划出炉

　　◆关键词：绿地紫金中心  规划  湖南路

　　◆事件概述：7月13日，绿地2016G43项目的规划设计方案进行了批前公示，该项目正是上个月刚举行过招商启动仪式的绿地紫金中心。

　　◆事件点评：绿地紫金中心融合了甲级办公、高端住宅、酒店公寓、大型主题MALL以及地下商业街区等5大多元业态，未来将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和居住等多样化功能于一体的城市全新生活场。绿地紫金中心商业体则定位为南京主城区公园式的购物公园，将打造成湖南路旗舰项目。

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　　六、金鹰奥莱城全面升级金鹰湖滨天地

　　◆关键词：金鹰湖滨天地  仙林 金鹰奥莱城

　　◆事件概述：7月15日，位于南京仙林的金鹰奥莱城在官微上正式宣布：金鹰奥莱城全面升级，项目整体更名为“金鹰湖滨天地”。

　　◆事件点评：A区（一期）原金鹰奥莱城的奥莱折扣不变，B区（二期）将注入更多全新业态。同时金鹰将整合A区和B区这两期的商业资源及氛围，突出位于项目中间的仙乐湖的自然风光，打造一个绿色有氧健康、文化时尚娱乐的城市乐园。

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　　七、永辉全新业态“超级物种（需求面积:300-800平方米）”华东首店开业

　　◆关键词：超级物种 永辉 精标店

　　◆事件概述：7月21日，永辉携其新零售的全新业态——超级物种，正式亮相南京永辉精标店。这是超级物种继福州温泉店、万象店、宇洋店和厦门加州店，以及深圳华强北店之后的全国第六家门店，同样也是华东第一家店，更是全国首家店中店。

　　◆事件点评：继红标店、绿标店、精标店、会员店之后，永辉再次创新打造出了第五个业态“超级物种”。超级物种的诞生是永辉16年来不断孵化与进化的产物。为什么取名为超级物种？永辉相关负责人给出的解释是：超级物种就是未来超市+餐饮，让消费者更能寻味未来生活。

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　　八、苏州中心商场预计11月11日开业

　　◆关键词：苏州中心 凯德集团  苏州恒泰

　　◆事件概述：苏州中心首度对外透露商业部分开业时间，赢商网从苏州中心方面获悉，苏州中心商场预计将于今年11月11日开业。

　　◆事件点评：苏州中心商场位于苏州金鸡湖核心的CBD黄金地段，是由苏州恒泰控股集团有限公司和新加坡凯德集团共同开发，商场部分总面积35万平方米。今天，苏州中心方面向赢商网透露，苏州中心商场预计将于今年11月11日正式对外开业。

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　　九、VIP DAY“金鹰购之夜”闭店重开 4小时客流破10万

　　◆关键词：金鹰  金鹰VIP 金鹰超市

　　◆事件概述：7月21日，金鹰VIP DAY“金鹰购之夜”在南京新街口店盛大启幕，闭店重开四小时客流突破10万人次，业绩破2000万元，掀起了南京市民夏季里的消费狂潮。

　　◆事件点评：VIP DAY不仅仅是给会员的一次“买买买”的让利，更是让大家有更好地沉浸式体验。一直以来，金鹰都非常重视提升消费者对品质生活的需求，“乐趣、格调、实惠、便利”等多维度并举。这就是金鹰矢志不渝推进的“全生活理念”。

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　　十、南京首家室内儿童主题街区Unizoo开园

　　◆关键词：环宇城 儿童主题街区  Unizoo

　　◆事件概述：7月22日，南京首家室内儿童主题街区Unizoo萌趣开园，高3.3米的，重500斤的街区代言人河马先生也首次亮相，“丑萌”的形象吸引了众多消费者的眼球。

　　◆事件点评：Unizoo儿童主题街区位于环宇城的3楼，占地约2000平米，历时2个月的改造，全场景化设计，情景式品牌引进，同时以最适合儿童娱乐的色彩搭配呈现。其中，街区内引进了10个全国亲子品牌，打造一站式亲子互娱乐园。

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