5月上海商业地产有这些事情值得关注：项目方面，上海第二个大悦城项目——长风大悦城、万科旧改项目上生·新所等开业，港汇恒隆广场39级大台阶动工拆除……品牌方面，美国澳拜客牛排内地门店全关，家乐福开全球首家智慧门店Le Marche，森马收购COCOTREE等品牌等品牌……
一、长风大悦城开业
关键词：长风大悦城 长风大悦城开业 长风大悦城品牌
新闻概述：5月5日，上海第二座大悦城——长风大悦城迎来启动仪式，定位女性主题的它，从业态及入驻品牌方面来看，赢商网注意到，长风大悦城在传承大悦城品牌优势业态（快时尚、餐饮）的基础上，更结合项目定位，将自身整体业态占比划分为：零售与非零售为55%：45%，共引入超200个品牌，满足消费者的购物需求。
赢商点评：作为一个存量改造项目，长风大悦城除了对项目定位重新锁定、深耕特色主题街区视角下的“屋顶经济学”，更是深度挖掘项目周边优势，借力长风板块拥有绝佳的景观及旅游资源配套，打造一个集时尚、潮流、文化、艺术、旅游、购物于一身的城市微度假区域。
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二、澳拜客Outback内地门店全关
关键词：澳拜客 澳拜客关店 澳拜客撤资
新闻概述：5月16日，美国澳拜客牛排连锁店发布告示，称因经营策略调整，将即时关闭在上海、苏州和杭州的所有门店，购买有效期内现金券的顾客可于2018年7月31日24时前，发送邮件与澳拜客 Outback联系，届时，会有专人沟通退款事宜。一天之内，美国澳拜客Outback要关闭在中国内地9家门店。
赢商点评：与此同时，赢商网从澳拜客所在的各家购物中心获悉，其位于上海、苏州、杭州的9家门店均处于歇业/关闭状态，而多数开发商也是在今日才接到关店告知。赢商网几次致电澳拜客Outback电话，均无人接听。
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三、青浦万达茂两大主题乐园公布
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新闻概述： 5月23日，上海青浦万达茂双乐园暨一环铺产品发布会在上海万达瑞华酒店举行，在此次发布会上，万达文化产业集团文化旅游规划研究院室内乐园一所所长李甜对汽车科技乐园和儿童主题乐园，进行了全面的解析，双乐园爆点内容首次公开呈现。
赢商点评：作为万达商业第四代产品，万达茂融“文、旅、商、居”业态于一体，以主题化、复合型体验业态组合为核心。青浦万达茂是万达在上海拿下的第7个项目，也是首个一线城市万达茂产品。据悉，青浦万达茂旨在为为上海乃至江浙沪居民及游客提供家庭亲子、娱乐、休闲、购物的全新升级目的地。
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四、家乐福开全球首家智慧门店Le Marche
关键词：家乐福 家乐福智慧门店 Le Marche
新闻概述：5月20日，家乐福全球首家智慧门店“Le Marche”在上海天山路开张。这家4000余平米的小型卖场是家乐福全球首家落地的主打餐饮、生鲜、进口商品、自有品牌的新业态，也是腾讯携手其打造的首家智慧门店。
赢商点评：唐嘉年说，小业态才是未来增长的爆发点，家乐福做对业态，发展可能就会提速了。所以，Le Marche这种3000-5000平方米的中型卖场将是未来拓展的重点。
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五、港汇恒隆广场39级大台阶动工拆除
关键词：港汇恒隆广场 港汇恒隆广场调整
新闻概述：上海港汇恒隆广场前的39级、约2层楼高的大台阶将于5月16日动工拆除！全新的广场将于2019年末改造为平坦开阔的开放式文化艺术广场。从港汇恒隆广场透露的效果图来看，未来商场正门口的广场看上去更宽阔大气，可通达性更强，整体通透的玻璃幕墙充满质感，有利于增加品牌的展示效果。
赢商点评：据悉，到明年下半年，广场将化身开放式文化艺术空间，首层还将增加全新的国际化品牌，商场主楼整体定位还会在现在的基础上有所拔高。除了外观上的大变动，“由表及里”的调整正在整个港汇恒隆广场中有条不紊的进行。
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六、森马拿下COCOTREE等品牌
关键词：森马 森马收购 COCOTREE
新闻概述：拿下THE CHILDREN’S PLACE等两大童装品牌后，森马服饰将目光延长到了少年市场，5月2日，森马正式宣布将通过全资子公司森马国际集团(香港)有限公司，以1.1亿欧元（约合人民币8.44亿元）收购Sofiza SAS 100%股权，Sofiza SAS同时拥有欧洲童装Kidiliz集团100%股权。交易完成后，森马将达到收购Kidiliz集团全部资产的目的。
赢商点评：有分析师指出，经历了早期成长的十年后，中国童装行业正从粗放式经营向规模化、精细化经营转型，未来将是产品研发、文化、服务等多维度的综合竞争格局。对长期占据头部市场的森马童装而言，下一步或通过国际品牌提升影响力以创造更高溢价空间，后者在面料研发、设计方面的技术经验优势将随国内童装消费升级趋势日益显现。
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七、淮海中路打造最大商业体
关键词：淮海中路527号 淮海路商圈 锦江国际
新闻概述：距离阳光527经营惨淡离场近2年之际，淮海中路527号再度向购物中心发起“挑战”。不同的是，这一次它将联手“邻居”淮海中路523号（原第一百货淮海店），进行整体开发，共同打造淮海路中路最大商业体。
赢商点评：至于淮海中路523号与527号“合体”打造商业未来能否顺利突围淮海路中段商业现状，杜斌则持中立态度，“一方面它的位置和体量相对来说，商业会比较难做，但也不排除有好的操盘手将它打造成功”。
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八、万科旧改项目上生·新所 5月25日开放
关键词：上生·新所 万科 印力
新闻概述：5月25日，上海万科位于城市核心区域的首个城市更新项目——上生·新所正式对外开放，目前已有包括裸心社、稲城书店、PIRATA、相扑猫、The ER 中餐馆、Brew bear、POPOLO、MissSth等20多家品牌进驻，出租率近90%。
赢商点评：上生·新所整个项目分两期更新，一期由69%的商务办公、14%餐饮、14%文化艺术和3%娱乐健身等生活配套组合而成。其中，办公和商业业态占比超一半。未来，上生·新所将打造成集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的新型城市商圈和7x24全天候活力社区。
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九、上海广场18.6亿再度易主
关键词：上海广场 上海广场易主 融创
新闻概述：位于淮海路商圈的上海广场再次转手出让，收购方为融创、美罗、华凌和盛煦地产。5月18日，浙江民营企业红楼集团所控制的上市公司兰州民百发布公告称，其全资子公司杭州环北向上海尚敏出售上海永菱房地产90%的股权，初始转让价约为18.6亿元。
赢商点评：上海广场（此前称上海无限度广场）曾经历了数次易主。2005年，摩根士丹利先后总共花了9.28亿元获得了上海广场的全部股权。2007年，摩根士丹利投资5000余万元进行投资改造，项目更名无限度广场。2009年，红楼集团以约14.2亿收购上海广场。2017年4月，红楼集团将上海广场注入旗下上市公司兰州民百。
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十、掘金95后之不一样的营销思路沙龙成功举办
关键词：95后 颜值经济 赢商网沙龙
新闻概述：颜值经济、偶像力量、95后价值观、95后消费观……在5月31日举办的赢商网上海站城市沙龙——掘金95后之不一样的营销思路上，现场嘉宾通过演讲分享、分组模拟等形式碰撞出不一样的灵感火花，本次活动在徐汇绿地缤纷城5楼BORAGE露台餐厅这一高颜值场地成功举办。
赢商点评：现场由赢商网全国副主编童丹霞主持，徐汇绿地缤纷城执行总经理张振强、中庚集团商业管理中心总经理助理余琼、奇客巴士创始合伙人王剑强、人马君创始人王寅、CITYMART城市集市创始人鲁敏、森马品牌商业综合体副总经理苏国鹏等40位嘉宾就95后消费特点、品牌/项目如何吸引95后消费者进店并增加与95后消费者之间的粘性、针对95后消费者项目/品牌有哪些创意营销方式等议题展开激烈讨论。
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在7月13日的“金鼎奖”晚宴颁奖环节，上海长风大悦城正是凭借这一特色，荣获“年度特色主题运营项目”大奖。
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