赢商网独家:2019年2月上海商业地产十大事件

2019年03月05日11:21 来自:赢商网上海站 叶苗苗
核心提示:绿地121亿接盘董家渡项目,Tim Hortons中国首店开业,星巴克开中国首家以焙烤美食为特色的全新臻选店,发售猫爪杯引抢购热潮......

  农历春节、西方情人节、元宵节……接踵而来的节日,让整个2月商业地产好不热闹。

  回顾2019年2月上海商业地产行业,除了在节日营销方面有动作外,赢商网也梳理出以下值得关注的大事件。

  企业方面:绿地121亿接盘董家渡项目,计划为上海打造一个国际金融中心新地标;复星国际发布公告拟增持Tom Tailor,再扩时尚版图;凯德上海双子塔星港国际中心竣工,计划今年下半年分期开业……

  品牌方面:加拿大国民咖啡和甜甜圈连锁品牌Tim Hortons(需求面积:200-400平方米、已进驻4家购物中心、今年计划开30家)中国首店在上海开业;星巴克(需求面积:150-350平方米、已进驻891家购物中心、今年计划开600家)在上海港汇恒隆广场开出中国首家以焙烤美食为特色的全新臻选店,此外,其发售的猫爪杯引发抢购热潮;精品健身房GUCYCLE关店……

  一、绿地接盘董家渡项目

  关键词:绿地 董家渡 中民投

  新闻概述:2月14日晚间,绿地控股官方公告证实:公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司(以下简称中民投)及其子公司上海佳渡置业有限公司持有(合称“转让方”)(以下简称上海佳渡置业)的中民外滩房地产开发有限公司(“标的公司”)50%股权及转让方对标的公司的全部债权,交易价格共计121亿元。

  赢商点评:绿地方面表示,通过此次收购,绿地将主导开发标的公司主要资产——上海市董家渡项目,实现在上海市中心核心区域重大项目的关键布局。绿地控股董事长、总裁张玉良表示,绿地将充分发挥在开发能力、产业资源、区域布局等方面的综合优势,集全力为上海打造一个国际金融中心的新地标。至此,绿地接盘董家渡项目尘埃落定。 

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  二、Tim Hortons中国首店开业

  关键词:Tim Hortons 加拿大Tim Hortons 上海中区广场

  新闻概述:2月26日,加拿大国民咖啡和甜甜圈连锁品牌Tim Hortons中国首店在上海正式开业。这是该品牌全球第4850家店。开业当天,Tim Hortons门口排起了长长的队伍。据工作人员介绍,由于前来的消费者太多,一条队伍排不下,在大楼里面另设置了一块区域让消费者排队进店。Tim Hortons相关负责人也来到开业现场,并与嘉宾合影留念。

  赢商点评:从定价及产品品类上看,Tim Hortons很容易被拿来与星巴克、麦当劳、肯德基等洋快餐进行比较。在业内人士看来,上述几个品牌进军中国市场多年,在消费者心中已经有了很高的知名度和认可度,并不断升级以适应当下中国消费市场环境。

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Tim Hortons

Tim Hortons

  三、复星国际拟增持Tom Tailor

  关键词:复星国际 Tom Tailor 复星收购

  新闻概述:2月19日,复星国际发布公告称,公司拟认购德国服饰公司Tom Tailor合共384.95万股,现金出资总额869.99万欧元。认购完成后,复星国际将持有约1496.95万股Tom Tailor股份,相当于Tom Tailor全部已发行股本及投票权的约35.35%,此前复星国际已持有该品牌29.99%的股份。

  赢商点评:在程伟雄看来,复星国际的时尚布局还需要有更清晰的规划。目前,复星国际的收购品牌钟有奢侈品,也有大众品牌。不过,目前国内市场并不需要大众品牌,对品牌的收购只是第一步,如何结合当下国内消费层次的需要,将品牌经营好,是复星国际下一步要投入经历完成的事情。  

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  四、星巴克港汇恒隆开全新臻选店

  关键词:星巴克 星巴克臻选店 星巴克猫爪杯

  新闻概述:2月16日,星巴克中国将迎来又一升级门店,这家位于上海港汇恒隆广场的新店,将是星巴克中国首家以焙烤美食为特色的全新臻选门店——星巴克臻选®咖啡·焙烤坊。

  赢商点评:星巴克臻选®咖啡·焙烤坊位于上海港汇恒隆广场1楼外街(虹桥路1号),与其他星巴克臻选门店英文名不同,星巴克臻选®咖啡·焙烤坊以Starbucks Reserve®Bakery Café命名。作为星巴克臻选®咖啡·焙烤坊的特色之一,该门店内焙烤美食将由来自意大利高端焙烤品牌焙意之TM(PrinciTM)提供。

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星巴克臻选店

星巴克臻选店

  五、凯德上海双子塔星港国际中心竣工

  关键词:凯德 双子塔星港国际中心 上海第三个来福士广场

  新闻概述:2018年11月凯德以128.86亿正式收购上海最高双子塔星港国际中心,并计划再次打造全球第十座、上海第三个来福士广场。2月14日消息,位于北外滩的上海双子塔星港国际中心近日竣工,预计将于下半年分期开业。

  赢商点评:公开资料显示,星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩区域,无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连,配套有4000平方米公交枢纽终点站,交通优势显著,使其成为虹口区单体体量最大的TOD交通枢纽中心。其中商业部分为一个六层零售裙楼和两个地下层。

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  六、GUCYCLE关店

  关键词:GUCYCLE GUCYCLE关店 精品健身房

  新闻概述:曾引领国内精品健身房发展的GUCYCLE目前门店已经全部关闭。有别于传统健身房,2016年1月创立的GU CYCLE,以“夜店风”引领了国内精品健身房的发展,关店前在上海尚嘉中心、静安嘉里中心、湖滨道、北京三里屯等购物中心均开设有门店,最高峰开业门店达8家。

  赢商点评:目前大众点评上显示GUCYCLE旗下门店已经全部关闭,对此,赢商网从其入驻的商场方面也得到了证实,有商场方面告诉赢商网或因为资金链断裂。

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  七、上海春节消费TOP3商圈出炉

  关键词:上海春节消费 上海TOP3商圈 恒隆广场

  新闻概述:中国旅游研究院与银联商务联合发布的《2019春节旅游消费大数据报告》显示,春节期间上海地区喜提人均旅游消费金额全国第一的排名。在这份报告中显示,春节期间上海消费金额排名前三的商圈分别是南京西路、南京东路和陆家嘴,均为市级核心商圈。

  赢商点评:回顾2019年春节档,消费金额排名前三的商圈中,各大购物中心也各自上线了不同主题的新年活动, 赢商网挑选了上海恒隆广场、兴业太古汇、世茂广场等8大购物中心作为案例,看他们如何在这个春节档以主题活动助力上海吸“金”。

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上海恒隆广场

  八、GREYBOX COFFEE开首家KITCHEN店

  关键词:GREYBOX COFFEE KITCHEN店 ROSEONLY

  新闻概述:2月14日,GREYBOXCOFFEE全国首家KITCHEN店正式开业,门店位于上海锦延路246号(即上海世纪公园附近)。值得注意的是,该店不仅是精品咖啡店,还是美食研发中心。

  赢商点评:GREYBOX COFFEE成立于2016年,是ROSEONLY 集团旗下高端精品咖啡品牌,目前在全国9个一二线城市开设了24家门店,主要进驻嘉里中心、IFC、太古汇等高端购物中心。据相关负责人介绍,未来KITCHEN店将作为GREYBOX COFFEE的食品研发中心,专业团队会共同协作,继续开发出更多高品质且健康的餐食。

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GREYBOX COFFEE

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  九、上海购物中心情人节活动PK

  关键词:上海购物中心 购物中心情人节活动 情人节活动

  新闻概述:2019农历春节档还未走远,上海各大购物中心又加入新一轮的“PK”战中。2月14日西方情人节,尽管是工作日,但并不妨碍商家们热情高涨的节日氛围营造,今年上海各大购物中心,将如何借力情人节营销分羹浪漫经济?

  赢商点评:透过购物中心头条推文主题来看,各家活动基本围绕情人节、爱情、情侣三大高频词汇进行,仅上海悦荟广场覆盖到即将到来的传统节日(元宵节);从推送时间来看,主要集中在2月12日及2月13日两天,不过虹桥南丰城在更早之前2月8日就已经推送;从活动内容来看,既有简单直接的折扣信息、带有指导性质的情侣约会指南及送礼物攻略,以及各种甜蜜互动活动预告。

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看,这些盯上情人节的鲜花生意是如何经营的……

 

  十、波司登举办2018战略成果发布会

  关键词:波司登 高德康

  新闻概述:对于波司登而言,2018年具有重大意义,这一年,波司登推出新战略并宣布“二次创业”,随后开设品牌旗舰店、登陆纽约时装周、联名国际三大设计师等热点事件更是将波司登推向更高点。这一年,波司登还颇受市场青睐,股价逆势上涨132.8%。

  赢商点评:面对2019年,高德康先生充满信心:“2019年,波司登将继续坚持竞争战略,加快品牌转型重塑,以品牌的力量,助推企业高质量发展。品牌自信,是最大的文化自信,我们要让全球的年轻人,都以穿‘中国波司登’为荣。”

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波司登

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