仅11月23日,万科相关的融资新闻就层出不穷,且额度巨大。分别获得交通银行、中国银行1000亿元的意向性综合授信额度。
长期看房企融资端逐步向好,房企融资环境亦逐步放宽,企业融资增加对企业改善具有积极作用。但对偿债压力大的企业来说,走出危机仍是难题。
民营房企融资正在持续破冰,继碧桂园,美的置业,龙湖被选定为示范房企,陆续发行公司债后,新城控股也拿到了发债入场券。
自2022年来,融创股价多保持在10港元以上,而就现阶段而言,在发债融资尚未完全放开的背景下,有机会有空间通过配售融资的内房股已然不多。
最新动态,中海、保利相继披露发债近100亿。在维持房地产健康发展的大前提下,业界过于期待“大放水”并不现实。但边际放松已经有迹可循。
10月以来至今,产权交易所的67起地产项目挂牌中,半数以上转让方拥有国资背景。在房企融资尚未“解冻”之前,可能还会有更多房企卖掉项目。
青岛二次集中供地重新挂牌共87宗地;同企业及其控股的各个公司不得参加同宗地的竞买,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非地产企业融资。
5月房地产本年到位资金显著回升;境内债券规模明显锐减,海外债市场有所恢复;信托产品规模小幅提升。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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