纵观前三季发展趋势，轻资产与新经济成商业地产行业主要发展方向。但随着市场竞争加剧，企业需要对现有资源优化组合以挖掘更大的竞争优势。
6月10日，中国银保监会主席郭树清指出，要切实防范金融衍生品投资风险；部分地区房地产泡沫化金融化倾向严重等情况加剧银行机构信用风险。
12月23日，远洋宣布54亿出售北京朝阳写字楼，接盘方为合资基金公司。远洋近期通过物业基金、类REITs等金融手段，将旗下4商业项目套现86亿。
9月12日，越秀地产宣布再度牵手平安不动产，为南沙滨海花园项目的30亿债权投资提供担保，而开发+运营+金融一直是越秀地产推进的坚定方向。
随着房地产行业的进一步调控深度的加深，各个房企都在调整结构，进行转型升级，绿城中国也围绕三个战略进行转型。
尽管已有大格局和大野心，但政策层面的限制，正在制约着房企在金融领域的尝试。业内人士认为，未来房企如何实现“金融化”转型，仍需观察。
随着中国房地产市场进入存量时代，房地产逐渐开始金融化，房地产资产证券化逐渐成为高频词，融资渠道更为多元化。
进入白银时代，房地产金融化的趋势愈发凸显，地产资产证券化应运而生。相比于发达国家资产证券化的成熟，中国资产证券化仍然处于初级阶段。
社区商业的本质究竟是什么？消费者青睐怎样的社区商业？成功的社区商业具有哪些共性？社区商业金融化路在何方？如何实现开发商、消费者及商户的共赢？
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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