赢商网独家：2017年10月上海商业地产十大事件盘点

　　与9月上海万象城等新项目集中亮相相比，2017年10月上海商业地产在新开业项目方面明显有所下降，不过调整的芮欧百货B2层迎来开业；品牌方面，迪奥全新旗舰店亮相恒隆广场，COSTA3.1亿元收购中国南方合资企业；行业活动方面，2017新城商业年会成功举办……

　　一、第4届新城商业年会举办

　　关键词：新城商业年会 新城商业 陈德力

　　新闻概述：10月25—26日，2017年新城商业年会在上海世博中心盛大启幕，6000名商界精英、3000多个品牌、300余家新闻权威媒体及行业专家袁岳、著名歌手黄绮珊、钢琴演奏家吴牧野等共赴盛宴，一同见证了新城控股集团的最新战略与新城商业的全新启程。

　　赢商点评：本届新商会上，新城控股发布了全新“吾悦”商业品牌形象，吾悦广场TVC和4.0版吾悦广场华丽亮相；FAC商业精英俱乐部正式成立，搭建起专业化商业信息交流平台；著名经济学家袁岳深度解析未来经济发展趋势和商业地产发展前景；新城控股集团董事长王振华、新城控股集团联席总裁、商业开发事业部及商业管理事业部总裁陈德力、新城控股集团联席总裁袁伯银，携众多高管出席，解读新城最新战略。

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　　二、仲盛世界商城最新品牌追踪

　　关键词：仲盛世界商城 仲盛世界商城品牌 百盛

　　新闻概述：2015年，仲盛世界商城经过一轮大规模调整，时隔2年，赢商网再度走访，作为莘庄地区老牌商场，仲盛世界商城整体表现可圈可点，品牌更新较多。美中不足的是，相较市场上新开商业体，项目在硬件设施方面仍有待改进。

　　赢商点评：在范宜昌看来，仲盛世界商城的市场表现只能是“中规中矩”，“与恒隆、新鸿基等港资开发商还有一定差距，但与内地大多数商业项目相比还算成功”。提及当前仲盛世界商城的业态，在他看来尽管品牌多，但缺少特色业态。

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　　三、COSTA3.1亿元收购南方合资企业

　　关键词：COSTA  COSTA门店  星巴克

　　新闻概述：10月10日，英国咖啡品牌COSTA母公司英国Whitbread集团宣布以人民币3.1亿元收购与江苏悦达集团在中国的合资企业悦达咖世家(上海)餐饮管理有限公司的剩余49%股份。此次收购也是针对南方合资企业悦达集团，在中国北方市场COSTA方面表示将继续保持与北京华联集团的良好合作，携手扩展在北方市场的业务。

　　赢商点评：除了COSTA外，同样是国外进军中国市场的另一咖啡品牌星巴克也一直在通过收购的方式，达到完全掌控海外市场经营权的目的。对于此次收回COSTA南方市场，Whitbread集团CEOAlisonBrittain表示：“专注于我们的优势以追求国际化的发展，是我们的三个主要战略之一，此项收购决议标志着我们在中国市场发展计划上踏出了重要且激动人心的一步。”

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　　四、芮欧百货“白领食堂”携56品牌全新开业

　　关键词：芮欧百货 芮欧百货调整 芮欧百货B2层

　　新闻概述：2017年5月16日，芮欧百货对B2层餐饮进行全新升级，除肯德基、一笼小确幸、麦当劳、星巴克、阳光粮品等十余个店铺正常营业外，其他区域均处于围挡状态。10月22日，芮欧百货B2层携手56个美食品牌全新开业，历经5个月的调整升级，一开业便吸引了大批消费者，到处都有排队现象。

　　赢商点评：升级后的芮欧百货B2层，更加贴近周边白领的就餐需求，将“白领食堂”的概念做到极致。原先食堂区域的座位变得更加时尚，既有一人食的圆桌区，也有专门为小群体提供的卡座，与高端餐厅设置几乎无差异，免费休息区也成为芮欧百货B2层升级的一大亮点。

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　　五、迪奥全新中国旗舰店恒隆广场开业

　　关键词：迪奥 迪奥旗舰店 恒隆广场

　　新闻概述：迪奥全新中国旗舰店于上海恒隆广场开业。 旗舰店坐拥恒隆广场之内三层独立空间，亦是国内首家融汇女装、男装、高级珠宝与腕表之 全线迪奥产品系列的综合性旗舰店。

　　赢商点评：迪奥恒隆广场旗舰店有4层，其中一层分布了女装皮具、配饰、高级珠宝及腕表专门区域； 二层设置了女装成衣、晚礼服及鞋履专门区域；地下一层则是男装成衣、皮具、配饰及鞋履专门区域。

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　　六、无限极荟迎来开业一周年

　　关键词：无限极荟 万科商业 无限极荟品牌

　　新闻概述：最初试运营时无限极荟中仅9个品牌开业。时至今日，开业一年不到的时间，无限极荟已实现满租，开业率超95%。目前，商场已有53个品牌开业，包括餐饮、零售、服务三大业态，开业率超过95%。

　　赢商点评：位于新天地商圈的无限极荟购物中心是万科旗下万丈资本在上海核心CBD区域黄浦区的首个综合性商业项目。从数据上来看，在不到一年的时间里实现满租算是项目的一个好开头。不过购物中心后续如何吸引消费者，能否与品牌一同实现利润增长还需要继续关注。

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　　七、中山公园龙之梦H&M、C&A退出ZARA接力

　　关键词：中山公园龙之梦 中上公园商圈 中山公园龙之梦品牌

　　新闻概述：中山公园龙之梦首层最大的变化是面向正门的两大快时尚品牌H&M、C&A都已陆续撤出，围挡显示ZARA将接棒这两家店的位置，另外边上还将会有包袋品牌O bag、化妆品牌怡丽丝尔入驻。

　　赢商点评：中山公园龙之梦购物公园位于中山公园商圈，地铁2、3、4号线交汇处。该商场在商圈内体量最大、业态最全，也是名副其实的人气王。从近半年来中山公园龙之梦购物公园的品牌更新，我们也能大致了解哪些品牌成了购物中心的香饽饽，而又是哪些品牌已被喜新厌旧的消费者遗忘。

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　　八、饿了么虹桥天街开太空主题快闪餐厅

　　关键词：饿了么 饿了么实体店 虹桥天街

　　新闻概述：9月30日，饿了么首家实体餐厅在上海龙湖虹桥天街亮相。据赢商网了解，该店位于商场2楼，面积超过800平方米，为太空主题快闪餐厅，命名“宇宙食力能量站”。自9月30日开业营业，至11月26日闭店。饿了么相关负责人说，未来饿了么还将会开不同主题的快闪餐厅。

　　赢商点评：此次饿了么实体店结合Neighborhood Earth在龙湖天街主办的《星球奇境》宇宙特展开设，首次将太空与外卖联合，打造了国内首家太空沉浸式快闪餐厅，这也是饿了么首次开设线下实体店。

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　　九、设计类家居品牌造作发力布局一线城市

　　关键词：造作 设计类家居品牌 舒为

　　新闻概述：以线上店开始的造作，在经过三年的不断探索、磨合、发展后，已经成功地将线上品牌拓展至线下门店。本着“从大师到大众”的理念，造作给市场带来的是出自大牌设计师之手，却能走进大众市场为人接受的商品。创始人舒为也表示，造作的愿心，就是要在设计类家居品牌的领域里，成为消费者的选择目的地。

　　赢商点评：截至目前，造作已经在上海、北京、深圳落户4家实体门店。今年4月份已经完成B轮融资的造作，在接下来的两年中会加快扩展的步伐。舒为透露，造作会以旗舰店+精品店的模式先发力布局北上广深这4个一线城市。上海的门店数量在2018年底之前会增开4、5家。

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　　十、太平洋森活天地开业

　　关键词：太平洋森活天地 五角场 上海地下商场

　　新闻概述：被称为上海最大地下商场太平洋森活天地，商业项目总面积约2万方，以 “一”字形呈现，全长约500米，连接了地铁五角场和江湾体育场两站，方便了区域内的出行以外，也为周边居民和白领带来新的消费选择。

　　赢商点评：从业态布局上来看，太平洋森活天地内以餐饮业态居多，另有珠宝首饰、服饰箱包、美容美甲、家居用品、儿童体验等，共约122个品牌。

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