导语：东方集团张宏伟，现任东方集团董事局主席兼总裁、东方集团股份有限公司董事长，张宏伟的发迹史和其他成功人士一样，都通过经验的累积，并捉住机遇。从当初一个小小的施工队队长，谁也没有想到他会有如此的成就，慢慢地发展懂建筑工程公司的总经理，再到成立自己的东方集团，这其中说着可能简单，但是实际上遇到的困难你又知道多少呢？想知道的话就来张宏伟专区，这里有张宏伟简历，以及张宏伟背景的介绍，还有最新的新闻热点和相关资讯。
在半年销售过千亿、今年将进入两千亿军团的同时，保利地产不断并购扩大规模，不仅保持央企地产第一宝座，还将有能力向行业第一发起挑战。
2015年初，以上实城开董事局主席兼执行董事倪建达离开体制内为开头，民企则以万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆打出第一发子弹，职业经理人离职潮拉开序幕。
根据国家发改委的调研材料，中央以及地方楼市调控政策对于上海楼市的影响，上海的楼市和库存状况等均为调研组关注的重点。
房企由于短期内志同道合，而另一家房企则挺身援助，在这样的合作过程中，尽管考虑了房企间的利益分配，但房企间的合作缺乏理性，更像男女“打野战”的方式进行结合，我们将这样的房企合作形式称为“野合”。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，预计2014-2016年这段时期内品牌房企在“跨界”投资上将有更大的动作，或许龙头房企会直接通过并购、合作等方式进行大范围“跨界”扩张。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，中国城市犯病超高层，摩天大楼太多并不是一件好事，建的太多有可能会为这个城市留下后遗症。
从今年上半年整体市场大背景来看，总结下来，城市或区域板块库存量大，销售去化压力较大；产品偏高端或有部分缺陷，遇到销售瓶颈；盲目多元化扩张；拿地成本与成本较高都有可能导致企业面临销售压力。
近日，各地限购政策开始出现定向宽松的措施。从限购政策调整的趋势来看，笔者预计，除了一线城市外，40个左右限购城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放松，2015年楼市限购政策将光明正大退出房地产市场。
土地市场最热点的话题莫过于“地王”的诞生了，尤其是去年下半年，随着市场基本面的回暖，各地“地王”现象频现，各大开发企业在重点城市掀起了新一轮的圈地运动，导致地价屡屡创新高，重点城市“地王”频出。
同策张宏伟认为，从当前市场发展态势来看，由于今年回归市场化及楼市“双向调控”的指导思路，对于库存偏大，存在较大市场去化压力的三四线城市、部分二线城市有可能会在此时进一步拉开限购逐步退出序幕。
当前，旅游地产“跃进式”开发已处于火热状态，这和当地城市经济转型与全国大型品牌房企的战略转型密切相关，在这个发展过程中，旅游产业及旅游地产面临新的发展机会密切相关。
国家新型城镇化规划（2014－2020年）的公布对于房地产市场来讲有哪些影响？新型城镇化的发展对于房企来讲有哪些市场机会？
近日，南京市政府下发了[2014]13号文《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》，对房地产市场的调控和管理提出了七条意见，简称“宁七条”。
年初，中国商业地产领域两件事情引起业内外的关注。一件是苏州商业地产“限售”新政2月27日的实行，另一件则是金融街以52.32亿元收购SOHO中国位于上海的“静安项目”和“海伦项目”，金融街借道SOHO中国进入上海。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于大型品牌房企来讲，无论是从平衡融资渠道风险的角度、还是企业谋求逆势扩张、实现国际化这个角度来讲，建立在内地及香港（或其他国家）市场“双平台”战略势在必然。
按照30%左右的复合增长率，即使按照2013年1700亿元的起点来计算，房企从1700亿元到超过10000亿元也就用7年左右时间，也就是2020年就可以实现10000亿超级巨无霸房企。
与住宅“限购”政策打压市场的调控政策相反，各地政府城市及区域发展规划政策频频出台，助推商业地产市场向上行走，投资客势必也会将目光转向商业地产市场。 那么，投资客在转投商业地产类项目时应把握好哪些原则？
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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