特色主题街区在传统街区基础上融入了大量创新的理念和商业形式，将休闲和商业有机地融，成为现代商业地产及旅游地产开发的主要模式。
和骑鹅公社打造创意设计品类不同的是，作为国内第一儿童品牌——悠游堂在营造儿童楼层公区，传递整体氛围上颇有看点。
天津大悦城是如何体验商业创新？赢商网将从项目开发背景、业态组合、新进品牌、项目特色、软服务、会员体系、营销活动等方面，带来详细的解读。
大悦城整体定位为18-35岁的年轻人以及心态在18-35岁的客群。不同项目中，大概有60%左右的品牌是一致的，另外30%到40%的品牌有差异化，不一样的品牌即以属地化和创新型的业态为主。
作为天津最文艺的街区，“骑鹅公社”火得不要不要的。这个创意从何而来?实施过程中有哪些关键执行点?招商策略有何不同?这个案例的成功又对购物中心打造创意街区提供了哪些思路借鉴呢?
但在普遍性大型商业地产项目坪效低、投资回报低下的大环境中，一些专业商业地产开发商的大型商业地产项目开业后坪效逆势上升，中粮集团大悦城就是项目开业后坪效逆势上升的典范。
据了解，截止到2014年10月，骑鹅公社一期、二期共计开设了45家店铺，日均客流量达到1万人，节假日突破1.5万人，首年月销售坪效达到3000元，超过全馆平均水平30%。
赢商网总结了大悦城以骑鹅公社的打造为开端的创意之路，各种游行、音乐会、展览等动作之频繁令人称奇。“神兽寺街”“0618颠覆街区”相继亮相，看来大悦城占领创意街区桥头堡的位置不愿下来了。
立志将购物中心打造成“消费渠道服务商”的天津大悦城，在创意主题街区骑鹅公社初战大捷之后，将进一步拓展目标客群的精神需求，计划在今年推出一系列的主题街区，同时也将在O2O消费渠道的无限疆域上再出奇兵。
“骑鹅公社”，2013年9月29日将在天津大悦城北区5楼盛大开幕。总建筑面积2000平方米，由天津新青年潮聚圣地天津大悦城和著名创意平台“疯果”联手打造的全国首个环境景观化、业态主题化的购物街区。
“骑鹅公社”，2013年9月29日将在天津大悦城北区5楼盛大开幕。总建筑面积2000平方米，由天津新青年潮聚圣地天津大悦城和著名创意平台“疯果”联手打造的全国首个环境景观化、业态主题化的购物街区。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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