赢商网独家盘点2016年10月上海商业地产十大事件：七宝万科广场试营业，携汉来、大鲁阁等品牌首登上海、李嘉诚200亿出售陆家嘴世纪汇广场、上海印象城首次发布会亮相，2019年开业、瑞虹天地二期月亮湾12月试营业……
一、七宝万科广场试营业
关键词：七宝万科广场 七宝万科广场开业 万科
事件概述：万科在上海的首个大型商业项目——七宝万科广场终于在10月30日迎来试营业，赢商网实地走访发现，试营业首日商场内ZARA、SPAO、丝芙兰、汉来海港自助餐厅、莆田餐厅、大食代、西西弗书店、NITORI等品牌已经开门迎客。
赢商点评：虽然是万科在上海的首个大型商业项目，但七宝万科广场周边并不缺乏大型商业项目，上海万科商用资产管理有限公司/万科广场&中心事业群总经理陈俭透露，我们需要考虑的是：如何综合利用万科在商业以外的开发资源和人口资源，在竞争中争取脱颖而出。
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二、李嘉诚200亿出售世纪汇广场
关键词：世纪汇广场 李嘉诚 上海陆家嘴世纪汇
事件概述：10月26日下午，长实地产(01113.HK)发布公告称，与李嘉诚（专题阅读）海外基金会分别出售Mapleleaf之50%股权，予新加坡上市之房地产基金管理公司亚腾资产管理(ARA Asset Management)，据悉，此次李嘉诚出售的内地物业即上海陆家嘴世纪汇广场项目。
赢商点评：据悉，世纪汇广场后续管理还是由李嘉诚团队负责，这一点赢商网从和记黄埔内部人士处也得到了证实。出售完世纪汇广场后，李嘉诚在上海持有的商业物业仅有位于南京西路的梅龙镇广场，此外长实在上海还拥有位于普陀区真如的在建项目。
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三、上海印象城2019年开业
关键词：上海印象城 印力集团 上海印象城开业
事件概述：印力集团在零售商业地产领域专注十余年后，首次来到上海，在嘉定区南翔板块核心地带打造总体量高达32万方的上海印象城项目，计划于2019年底面市。
赢商点评：在丁力业看来，上海印象城体量巨大，填补上海西北区域大型商业体空白，在某种意义上构建了上海城市商业新格局，使得西北区域也拥有了一座巨型的购物中心来给消费者带来更多选择。
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四、瑞虹天地二期月亮湾12月试营业
关键词：瑞虹天地二期 月亮湾 新天地
事件概述：继成功打造上海新天地、虹桥天地等“天地系列”标杆商业之后，瑞安房地产在上海的第三座新天地项目——瑞虹天地二期月亮湾将于12月初亮相试营业。
赢商点评：瑞虹新城项目总监兼中国新天地市务推广及策略传播总监刘梦洁接受赢商网专访时透露，月亮湾目前出租率达80%，已确定入驻的品牌近80家，其中约80%的品牌为虹口区首店，15%的品牌为上海首店。
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五、七宝宝龙城全面开业
关键词：七宝宝龙城 七宝宝龙城开业 宝龙
事件概述：宝龙地产在上海首个全新模式商业产品的旗舰项目——七宝宝龙城迎来全面开业。赢商网走访获悉，当日有近9成商户开业，匆匆那年、阳家私坊毛肚火锅、INLOOK美瞳等部分商铺还处于装修状态中。
赢商点评：七宝宝龙城、汇宝广场、万科广场面对的竞争来自多方面，一是三个现代商业项目之间的竞争；二是来自七宝老街上传统商业实体店的竞争，七宝镇上的新老商业实体店之间未来必定有恶战，要生存需要“八仙过海，各显神通”。
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六、凯德七宝购物广场不断调整
关键词：凯德七宝购物广场 凯德 七宝
事件概述：自2006年开业后，凯德七宝购物广场不断进行品牌调整与升级，成为七宝地区具有代表性的购物中心。然而，随着万科、宝龙等新商业项目的开业，凯德七宝购物广场无疑面临着激烈的竞争局面，如何提升实力，继续保持商圈地位成为最大的挑战。
赢商点评：目前，凯德七宝购物广场汇聚了家乐福、优衣库、星巴克、反斗乐园、爱婴室、大光明影城、西堤牛排、西贝、小辉哥火锅知名品牌，一应俱全,足以满足周边居民的消费需求。
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七、乐购再关店
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事件概述：7月才关闭大渡河店的乐购超市在上海再关1店，据了解，此次将关闭的门店位于西藏北路中华新路路口处的中兴绿地，本月底（10月31日）对外关闭。
赢商点评：这已经不是乐购今年在上海首次关店，距离上次关店仅仅3个月时间，与乐购中兴店关店原因相同，7月底关闭的乐购大渡河店同样也是商业运营调整。2014年被华润收购的乐购中国，似乎在上海市场关店不间断，去年3月关闭乐购卢湾店。
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八、百脑汇上海店全新开业
关键词：百脑汇 百脑汇上海店 百脑汇上海店开业
事件概述：自今年3月31日闭馆，历时半年转型调整，位于徐家汇商圈的百脑汇上海店10月14日全新开业。转型后的百脑汇将不再是单一的数码产品购物广场，而是涵盖国际IT品牌、电竞娱乐、数码潮品、特色餐饮等复合型业态。
赢商点评：2万平方米的场所里，含地上五层及地下一层，共有200多个科技智能品牌入驻。提供以“人、科技、智能生活”为核心的商场购物新体验，打造国内首个“科技智能广场”。
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九、POLO SPORT正大广场开旗舰店
关键词：POLO SPORT POLO SPORT旗舰店 正大广场
事件概述：10月19日，POLO SPORT旗舰店正式亮相上海正大广场，与已经开业的门店不同，此次开业的POLO SPORT正大广场旗舰店则是以全新的形象亮相。
赢商点评：上海睿发服饰有限公司自2015年底在上海传统商业街淮海中路上开出首家POLO SPORT门店后，则是不断加速开店步伐，据赢商网了解，截至目前，POLO SPORT的品牌专卖店达到上百家，遍布于北京、上海、天津、重庆等多个省市。
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十、乐天百货牵手中信集团首进上海
关键词：中信泰富广场 乐天百货
事件概述：韩国乐天百货商店日前在上海与中信集团签署成立合资公司的协议。2017-2019年将陆续获得中信集团新建的3个购物中心的经营权。
赢商点评：中信泰富商业确已与韩国乐天签署了合作协议，也成立了合资公司，公司由中方控股。但至于上海中信泰富广场是否将由韩国乐天百货经营？该负责人回应，协议中尚未包含这部分内容，未来上海中信泰富广场是否会与韩国乐天百货合作，还要视乐天百货给出的具体方案而定。
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复盘七宝万科广场2021年的运营举措，或许能够找到它持续保持自我活力的答案。
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