11月广东商业地产十大事件：凯德收购乐峰广场 K11入驻品牌曝光

　　（赢商网报道）2017年11月广东商业地产界值得关注大事件有：恒大地产进行一轮600亿元的增资；富力收购万达酒店数量从77家变为73家，凯德33.6亿收购广州乐峰广场；招商局蛇口联合太盟成立地产基金；广州K11品牌曝光；惠州大亚湾万达广场开业；爱琴海购物公园落户广东茂名；深圳首个ZARA大型旗舰店亮相；万宁新一代形象店深圳开业；沃尔玛中山裕华店11月8日关门。

　　1、恒大第三轮600亿战投名单公布 合投375亿建设电影城

　　关键词：恒大，印力，恒大战投

　　事件描述：11月6日，中国恒大发布的公告显示，将对恒大地产进行一轮600亿元的增资。据悉，凯隆置业及恒大地产（均为中国恒大集团的附属公司）及本公司之控股东许家印先生与第三轮投资者订立第三轮增资协议。第三轮投资者包括山东高速、苏宁电器、深圳正威、嘉寓等。第三轮投资者将按照第三轮增资前人民币3651.9亿元的总估值定价，向恒大地产增资人民币600亿元资本金，占恒大地产经扩大股权约14.11%权益。

　　另外，11月21日，华谊兄弟联手恒大签下阳江电影城项目，总投资375亿，这是投资额最大的华谊兄弟电影小镇项目。该项目位于阳江市滨海新区，将以电影文化为主题，建设成集电影世界、电影小镇、文化旅游、文化展示于一体，同时配套星级酒店、商务会议、休闲体育等功能的国际化电影城。

　　事件点评：继今年1月、6月及本轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入人民币1300亿元资本金，共将获得恒大地产经扩大股权约36.54%权益，凯隆置业将持有恒大地产约63.46%权益，恒大地产将继续为本集团之附属公司。

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　　2、富力收购万达酒店数量从77家变为73家

　　关键词：富力，万达酒店 ，壹方城

　　事件概述：2017年11月23日，广州富力地产股份有限公司发布公告，与大连万达就有关收购若干酒店资产协议及第一份补充协议订立第二份补充协议，再度对双方之间的百亿收购交易进行调整。公告内容显示，收购事项将不包括烟台万达70%的权益，总代价由192.04亿元调整为189.55亿元，比之前的价格少了3.5亿元。

　　事件点评：订立订立第二份补充协议后，富力地产对大连万达集团旗下酒店资产的收购数量从77家变为73家，富力地产由最初199.06亿元的收购代价降至189.55亿元，减少了9.51亿元。

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　　3、凯德33.6亿元收购广州乐峰广场

　　关键词：凯德，乐峰广场，广州乐峰广场

　　事件概述： 2017年11月28日，凯德集团宣布以33.607亿元人民币成功收购乐峰广场持有公司的所有股权，标志着这一广州海珠区的大型购物中心将为凯德所持有并运营。 乐峰广场位居广州海珠区的“商业龙头宝座”——江南西商圈，开业于2013年，总建筑面积83,591平方米（不含停车场），是海珠区最大的购物中心之一。

　　事件点评：这是继在广州白云新城打造凯德广场·云尚后，凯德布局在广州的第二个商场。此宗收购标志着凯德持续深耕广州市场、业务在五大核心城市群布局的进一步深化，也是凯德通过多管齐下的发展策略持续扩大规模和影响力的又一实践。

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　　4、招商局蛇口联合太盟成立地产基金

　　关键词：招商局蛇口，地产基金，太盟

　　事件概述：11月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，其与太盟投资集团按1:4的出资比例在开曼群岛设立SUPER ALLIANCE REAL ESTATE PARTNERS L.P.(简称“地产基金”），规模为16亿元，双方通过各自旗下子公司分布持有地产基金20%、80%的权益。

　　公告中还显示，该离岸基金以总对价50亿元在境外协议转让形式收购招商蛇口持有的有上海招商局大厦、上海招商局广场及北京招商局大厦三项资产相关的股权，即时安置业有限公司、Vast Joint Limited、Wheaton International Limited的100%股权、香港华商置业（北京）有限公司80%、明源地产（华北）有限公司50%的股权。

　　事件点评：该地产基金的成立，有助于推进招商局蛇口持有型物业产融结合的落地，以及公司主营业务的发展及公司综合实力的提升。在贡献经营利润的同时，促进资产运营能力和地产金融能力的提升，以产融创新助力招商蛇口战略落地、智慧发展。

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　　5、广州K11品牌独家曝光

　　关键词：广州K11，K11，K11品牌曝光

　　事件概述：赢商网从广州K11独家了解到，全球第四座、广州首座K11购物艺术中心，将带着革新版博物馆零售新体验，于2018年3月31日正式开业。广州K11方面透露，目前已进驻的主力店和特色品牌包括EMPORIO ARMANI、MOSCHINO、Mercato、言几又、CGV影城、sergio rossi和mango tree等。而广州K11外立面已有部分品牌呈现围挡，室内公区的装修已完成，品牌商户陆续入场装修。

　　事件点评：城市是一种空间，空间需要探索和体验。但人们经常很忙，往往忽略了身边的空间、人和细节。所以K11在每个城市落地，都希望让文化艺术普及化，让人们可以慢下来，去享受城市空间、城市的历史和城市里的人。

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　　6、惠州大亚湾万达广场11月24日开业

　　关键词：大亚湾万达广场，惠州大亚湾万达广场，万达广场

　　事件概述：惠州首个万达广场——大亚湾万达广场11月24日开业。该项目位于大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处，占地面积5.46万㎡，商业面积逾10万㎡，总投资约8亿。大亚湾万达广场共有4层，L1以品牌服饰及国际连锁快餐（肯德基及麦当劳）为主；2L除了服饰，还有多种饰品店、家具店；3L有大型游玩中心（万达宝贝王），4L主要以美食及万达影院为主。据统计，大亚湾万达广场引进的品牌高达200多个，其中主力品牌有永辉Bravo、万达影城、大玩家、壹品健身、优衣库、苏宁易购、星巴克等。

　　事件点评：今年3月份，万达集团还与惠州市政府签订了一个战略合作框架协议。协议指出，未来3年，万达集团将在惠州开发建设3至5个万达广场项目，预计累计投资额约80亿。

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　　7、爱琴海购物公园落户广东茂名

　　关键词：茂名爱琴海购物公园，爱琴海购物公园，茂名爱琴海

　　事件描述：11月23日，茂名爱琴海购物公园项目签约仪式在茂南大道鸿福豪庭举行，意味着爱琴海购物公园正式落户茂名，红星商业布局华南新版图。爱琴海购物公园面积近8万㎡，以公园场景定义新型购物空间，将引进粤西首家真冰溜冰场——智旅冰雪乐园、可体验的超市体验厨房——果蔬好超市以及花园马房等一系列主题业态。

　　事件点评：茂名爱琴海购物公园落户的茂名站南开发区域，是城市高铁新城的核心位置，未来高铁商圈的建立将带动周边基础设施的完善，随着产业、人口的进入，必将成为茂名未来的新城市中心。

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　　8、深圳首个ZARA大型旗舰店亮相

　　关键词：ZARA，ZARA旗舰店，深圳ZARA旗舰店

　　事件描述：11月9日，深圳首个ZARA大型旗舰店在万象天地开业。该店正门毗邻深南大道，并与万象天地盒子mall、喜茶、UA等品牌相邻，占地面积约2500㎡，为目前深圳最大旗舰店，分为两层，并设有手扶梯和垂直电梯。

　　事件点评：自2006年ZARA进入中国以来，已经遍布中国各大城市，并成为很多标杆购物中心的“标配品牌”。据赢商网统计，ZARA 2016年全年在中国内地共新开门店18家，包括一家名品折扣店，两家旗舰店。2016开店数量比前两年开店量均有所增长。其2014年开店量为16家，2015年开店量为13家。而截至2017年第三季度，ZARA在中国共计开出9家店。

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　　9、万宁新一代形象店在深圳万象天地开业

　　关键词：万宁，万宁形象店，万宁万象天地店

　　事件描述：　11月8日，对于进入内地市场13年的万宁来说，是一个新的里程碑，万宁新一代形象店在深圳万象新天地开业。据了解，万宁万象天地新一代形象店比传统店铺投入高出2倍。在万宁首次亮相的M Studio互动中心也是万象天地店设计的重头戏。据介绍，M Studio互动中心是万宁为消费者提供整体活动体验和服务的全天候互动区域，也是万宁与顾客沟通对话的平台与新模式。

　　事件点评：新一代形象店开业是万宁在内地发展的新里程碑，既是新面孔、新尝试，也是万宁中国另一个新起点，新一代形象店将根据顾客反馈，进行有针对性的变革。近期将有第二家高端体验店在北京诞生。

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　　10、沃尔玛中山裕华店11月8日关店

　　关键词：沃尔玛，沃尔玛关店，沃尔玛中山裕华店

　　事件描述：沃尔玛中山裕华店贴出停业公告，该店将于11月8日停业，中山目前还剩下一家沃尔玛店。据了解，沃尔玛裕华店于2003年开业，占地7000多平方米，是中山营业较早的大型超市。而对于沃尔玛为什么突然关停该店，媒体报道中沃尔玛广东公共事业部经理梁先生表示，裕华店停业的原因为合约到期，未来会寻找合适的地点继续营业。

　　事件点评：但据知情者透露，该店虽然位置优越，但也有亏损。有市民传言，沃尔玛撤出该店后，将有壹加壹商超进驻。壹加壹相关高层问询，其表示暂时未接到相应的通知，以后也不排除在适当的条件下进行接触。中山商业一向呈现过饱和状态，包含商超、百货业等，预计人气不足、盈利不高的门店还可能陆续关门。

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