华东3月商业热搜回顾：宝龙商业等企业公布业绩，银泰商业何相国离任

2023年3月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）商业热搜大事件回顾：宝龙商业、新城控股、杭州解百、嘉里建设等多个企业发布2022年度业绩，有人欢喜有人忧；宝龙商业发布2023年营销策略，“宝龙四季”带来创新玩法；南京首个大悦城主体建设启动，商业面积约15.5万㎡；观海商业进入徐州，正式接管三胞国际广场；龙湖商业南京首座商业轻资产项目签约落地麒麟科创园；银泰商业管理集团总裁何相国离任，集团3月底完成组织架构调整；青岛百丽广场盘活阻碍基本解决，有望今年开始动工建设……

1.宝龙商业、新城控股等企业发布财报

关键词：企业财报 宝龙商业 新城控股

进入3月份，各大房企纷纷公布2022年业绩。其中，宝龙商业实现营收、净利双增长，今年新开项目不少于13个；新城控股实现商业运营总收入100.06亿元，2023年目标110亿元；杭州解百全年净利润2.38亿元，杭州大厦稳住百亿销售；嘉里建设股东应占溢利大跌73.4%，租赁收入约49.91亿港元；豫园股份2022年营收501.18亿元；瑞安房地产2022年商业资产组合收入约28亿；利福中国由盈转亏，上海久光中心2022年租金收入约1.41亿元；金鹰2022财年全年净利7.48亿元；中国金茂租金收入14.68亿元；九龙仓置业去年亏损88.56亿港元；九龙仓集团租金收入下跌11%。

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宝龙商业2022年收入、净利双增长，今年新开项目不少于13个

新城控股实现商业运营总收入100.06亿元，2023年目标110亿元

杭州解百2022年财报：全年净利润2.38亿元 杭州大厦稳住百亿销售

嘉里建设2022年股东应占溢利大跌73.4%，租赁收入约49.91亿港元

豫园股份2022年营收501.18亿元，“大豫园片区”建设拉开帷幕

瑞安房地产2022年商业资产组合收入约28亿 减少4%

利福中国由盈转亏，上海久光中心2022年租金收入约1.41亿元

金鹰2022财年全年净利7.48亿元，7-Eleven便利店业务迅速扩张

中国金茂发布2022年报：租金收入14.68亿元　同比下降6％

九龙仓置业去年亏损88.56亿港元 海港城开设多个品牌首店

九龙仓集团2022年收入180.64亿港元，租金收入下跌11%

2.上海力争今年引进各类首店、旗舰店800家以上

关键词：首店 旗舰店 国际消费中心城市

3月1日，上海市建设国际消费中心城市领导小组办公室发布《2023年上海建设国际消费中心城市工作要点》。《要点》提出，做强首发经济、做响品牌经济、做亮夜间经济、做优直播经济都是2023年上海建设国际消费中心城市的要点。依托上海海关进口服装检验采信模式和进口食品化妆品样品通关便利化措施，持续支持国际中高端品牌在沪开展新品首发、首秀、首展活动，力争全年引进各类首店、旗舰店800家以上。

同时，还将推进黄浦区、静安区、虹口区等行政区内多个商圈、步行街、购物中心升级改造。

3.宝龙商业发布2023年营销策略

关键词：宝龙商业 营销策略 宝龙四季

3月6日，正值惊蛰唤醒，“宝龙四季”发布会在上海宝杨宝龙广场CGV拉开序幕。宝龙地产联席总裁、宝龙商业执行董事兼行政总裁陈德力，携宝龙商业副总裁唐剑锋，及宝龙商业核心管理层，出席本次发布会，并有30余家品牌、10余家媒体到场参与。有别于一般的发布会，宝龙商业以开场《一百部电影里的四季》、手持场记板的合影、电影开机仪式般的氛围感，带来创新的商业玩法。

（图片来源：宝龙商业）

此次发布的四季新策略，是宝龙商业打造差异化商业场景的重要体现，再次坚定了宝龙商业“创新赋能商业运营”、“让空间有爱”的决心。

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4.南京首个大悦城主体建设启动

关键词：大悦城控股 南京大悦城 新希望地产

3月29日开始，首进南京的超级商业IP—大悦城主体建设启动。南京大悦城是由大悦城控股携手新希望地产倾力打造，是一座86万方年轻、时尚、潮流的城市综合体。据赢商网了解，南京大悦城规划设计方案总建筑面积约44万㎡，包含购物中心、文娱中心、写字楼以及公寓等多元业态，其中自持商业部分即南京首座大悦城，商业面积约15.5万㎡。

（示意图，图片来源：项目官方）

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5.观海商业正式接管三胞国际广场

关键词：观海商业 三胞国际广场 改造升级

3月15日，观海商业官宣进入徐州，正式接管三胞国际广场，将对项目进行全方位的改造升级。资料显示，三胞国际广场位于江苏省徐州市泉山区解放南路26-8号，商业面积9万平方米，于2017年9月15日正式开业。面对徐州三胞国际广场客群固化、业态缺失等痛点，观海商业将从项目定位方面着手，将其打造成拥有“时尚、微度假、亲子友好”属性的购物中心。

目前，观海商业正在筹建的商业项目还包括南京江北新区北联永康、永泰广场、浦口区青云大厦 |耀市项目、秦淮区光华路LG北项目、白下高新技术产业园商业部分。

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6.龙湖商业南京首座商业轻资产项目签约

关键词：龙湖商业 轻资产 麒麟科创园

据悉，龙湖商业与南京能谷能源产业发展有限公司达成管理合作协议，在南京市江宁区麒麟科创园打造一商业综合体项目，该项目建筑面积约12万平方米，也是龙湖在南京布局的第7座商业项目，第一座商业轻资产项目。

该商业项目位于江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东，将打造成为全新的一站式购物中心。

7.银泰商业管理集团总裁何相国离任

关键词：银泰商业 何相国 银泰置地

3月7日，赢商网获悉，银泰商业管理集团总裁兼事业一部总经理何相国离职，集团总裁由银泰置地董事长郑勇强兼任，事业一部总经理人选待定。根据爱企查显示，何相国此前不仅担任银泰商业管理集团总裁等职位，还是宁波奉化国俊银泰百货有限公司、北京银泰商业管理有限公司、杭州新龙翔商业发展有限公司上城分公司等公司法定代表人。

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8.杭州支持规范发展商圈商业街区外摆经营

关键词：商业外摆 户外文化商业 武林商圈

3月13日，据“杭州发布”微信公众号消息，杭州市城管局推出新举措，进一步放宽外摆条件，在52个智慧商圈、商业特色街、夜间经济聚集示范区，以及若干个区级商圈等区域，加大对商业外摆、户外文化商业活动等经营活动的支持力度，放宽商业外摆限制、放宽户外促销审批，无证商贩、地摊等仍然按照原有规定落实管控。

对此，赢商网实地调研了杭州商业外摆、集市、夜市的现状，发现杭州放宽后的外摆氛围才刚刚开始。4月份，杭州首个统一打造的商圈外摆——武林商圈将全面放开外摆。

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9.青岛百丽广场有望今年动工建设

关键词：青岛百丽广场 法拍 项目盘活

​3月14日，针对“百丽广场闲置多年，什么时候恢复营业？”这一问题，青岛市市南区副区长傅跃鑫回应称，百丽广场是市南区城市更新工作重点推进项目，通过去年一年的努力，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决，市南政府正在和项目方沟通拿出解决方案，有望今年开始动工建设。

据悉，百丽广场曾是青岛的标志性购物中心，和海信广场仅一街之隔。2018年同年，百丽广场遗憾退场，正式停业。此后几年间，困于拍卖—流拍的循环之中。

（停业中的百丽广场）

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10. 梵克雅宝山东首店开业

关键词：梵克雅宝 首店 青岛海信广场

3月22日，Van Cleef & Arpels梵克雅宝山东首家精品店于青岛海信广场正式开业，落地于青岛海信广场一层123号。

Van Cleef & Arpels梵克雅宝诞生一百多年以来，以其独树一帜的设计理念和精湛的工艺蜚声世界。据悉，近两年梵克雅宝一直加速在中国市场的布局，在全国多地高端购物中心开设20余家精品店。