国内主题乐园的发展现状大家有目共睹，但是对于仍处在上升阶段的游乐行业，特别是主题行业涌现的问题，无法避免的便是大量的同质化问题。
赢商网发布《2018年度品牌商关注新开业购物中心TOP100》，总结2018年发展经验，预测2019年行业趋势。
比较竞争力缺乏症的症结在于老板的同质化。结果是大家的处境只有一种结局——做不强也做不大。那么，企业老板同质化的具体表现在哪些方面呢？
现在的商业地产供给严重过剩，一般最多的指责就是批评所谓“同质化”。所以商业地产的出路首先就是做好满足基本需求的同质化，用市场战略的语言讲就是做一样的事情要做的比别人好。
在4月10日赢商网主办的第十届中国商业地产节微论坛上，北京和美商地投资管理有限公司董事长穆健玮认为，解决同质化需要从三方面入手，产品、业态、运营都要做出差异化。
在4月10日赢商网主办的第十届中国商业地产节微论坛上，全明星滑冰俱乐部总裁王睿认为，溜冰场的运营成本高，因此更要最好规划，不要盲目，同时在运营上面，需要采取一些活动和营销方式来增强客户的粘性。
中国购物中心正走向规模大、体量大的阶段。购物中心遍地开花，而且不少是传统百货业的升级版，那么问题来了：就你所在的城市，购物中心哪家强？平日消费你都去哪家？
中国购物中心正走向规模大、体量大的阶段。购物中心遍地开花，而且不少是传统百货业的升级版，那么问题来了：就你所在的城市，购物中心哪家强？平日消费你都去哪家？
百货零售业的抗周期波动能力较强，但目前零售市场的饱和，商业地产租金的上涨以及商圈地块的稀缺让百货在抵抗电商冲击的“动荡期”内逐渐失去立场，直接加速了百货行业的整体衰退。
在当前商业地产领域，“同质化”已成为一个不争的事实，如何在“不变”中寻“变”则是整个行业都在探寻的答案。
当某个新购物中心度过3个月的开业关注期后，是否还可以继续保持对消费者、品牌经营者的吸引度，保持持续稳定的销售收入，成为判断购物中心成功与否的关键。
目前，商业产可谓是风云正起大涌，大大小小的商业项目如雨后春笋半层出不穷，但同时也出现同质化的态势，因此谁可以找到发展之路，就可以掌握未来的发展之机，那么两岸文旅文创地产发展趋势如何？
近来，批评同质化，倡导差异化、体验和主题之类的话题较热。其实做商业地产70%同质化是不能避免的，因为做购物中心首先就是要满足基本需求 。
造成同质化的原因主要来自房地产投资的选择，而非城市消费功能配套的选择。这是问题的根源。假如一个40万人口的城市，一下有了五个10万平方米的购物中心，就出现严重的空置率，同质化问题就难以解决。
体验式商业作为一个新兴的商业地产发展模式，未来还有很长的道路要走。对于开发商，机遇与挑战是并存的。不管是规划设计、业态划分还是品牌引进都存在很大挑战，不过这也是一次发挥自身优势、反攻电商的绝佳机会。
体验式商业作为一个新兴的商业地产发展模式，未来还有很长的道路要走。对于开发商，机遇与挑战是并存的。不管是规划设计、业态划分还是品牌引进都存在很大挑战，不过这也是一次发挥自身优势、反攻电商的绝佳机会。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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