2019年4月上海商业地产市场这些事件值得关注：外资收购再传新消息，绿地香港出售五里桥项目予Brookfield；东方懿德城项目开业，这也是继去年三林印象城后该区域迎来的又一项目；品牌方面，7M、星巴克、名侦探柯南主题咖啡馆等多个品牌开店，桃园眷村被曝关店……
详情如下：
一、绿地香港出售五里桥项目予Brookfield
关键词：绿地香港 Brookfield 五里桥项目
新闻概述：4月4日，绿地香港控股有限公司发布公告，宣布出售上海五里置业有限公司100%权益予Brookfield，购买价估计不少于28亿元人民币，约合33亿港元。同时，宣布回复股份买卖。
赢商点评：资料显示，Brookfield的首轮投资主要针对中国新天地位于上海的多个项目，当中包括上海新天地、新天地时尚、瑞安广场、企业天地1期和2期以及位处虹桥交通枢纽中心的旗舰项目虹桥天地。不过那次之后，便再未传出过Brookfield在内地并购的消息。时隔五年，或许这一项目将成为Brookfield重返上海的一次契机。
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二、世茂hello kitty上海滩时光之旅主题馆对外开放
关键词：世茂hello kitty上海滩时光之旅 hello kitty主题馆 上海世茂广场
新闻概述：上海世茂广场3层的世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆正式对外开放，这也是全球唯一一个以上海滩为主题背景的Hello Kitty沉浸式体验主题馆，由世茂集团与版权方三丽鸥联合打造而成。
赢商点评：整个主题馆内设置了专门的拍照打卡点，时光候车厅、萌世界、环绕摄影、凯蒂之家等区域，均有专业摄影师为顾客拍照，并设有专门的取照片处。在体验方面，Hello Kitty主题馆还设置了专属餐厅，由世茂旗下五星级酒店特为提供场馆餐饮，从整体环境的营造和优质高标的服务，到菜品的设计、烹饪、酒水饮料的挑选搭配都极具海派风情。
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世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆
三、东方懿德城开业
关键词：东方懿德城 东方懿德城开业 东方懿德城品牌
新闻概述：4月30日，上海浦东三林板块将迎来一座新的商业体——东方懿德城。东方懿德城位于上海市浦东三林镇三鲁路与懿行路交汇处，整体定位为精致享意生活空间，主打社区家庭配套，是浦东大三林板块集购物、餐饮、休闲娱乐、亲子教育等于一体的现代商业综合体。
赢商点评：项目总建筑面积约6.2万平方米，分为地下三层、地上四层，配备400多个地下停车位，设有3D数字影院、超市卖场等，商场将引进多个知名品牌，其中包括盒马鲜生、太禾影城、星巴克、屈臣氏、肯德基、必胜客、鹿角巷、美格菲健身中心、伊咖儿童英语等。
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四、星巴克臻选咖啡酒坊落户上海外滩源
关键词：星巴克 星巴克臻选咖啡酒坊 上海外滩源
新闻概述：4月25日，中国首家星巴克臻选®咖啡·酒坊（STARBUCKS RESERVE CAFE AND BAR MIXATO）开业，这是亚洲第一家、全球第二家星巴克咖啡酒坊。
赢商点评：值得注意的是，星巴克臻选®咖啡·酒坊售卖的很多饮品与食物目前都是其他门店没有的。此外， 该店还提供鸡尾酒，比如酸柠阿佩罗、曼哈顿、回旋古典、多米尼加之舞等。该店的大部分食材从国外进口，糕点、面包均是全魔都乃至全国独一份的。
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五、桃园眷村被曝关店
关键词：桃园眷村 桃园眷村关店 网红餐饮
新闻概述：初代餐饮网红“桃园眷村”被曝几家门店闭店的消息，差不多两年时间没在公开场合发声，还有人感叹“伊人已逝”。桃园眷村方面透露“停业”只是不知情者的误读，目前有几家门店在做品牌升级的模版，并且新形象店铺会集中在5、6月份强势回归。
赢商点评：当年桃园眷村的成功，给了餐饮界极大的震撼，烧饼、豆浆、油条，这些极其市井的国民餐饮品类，竟然能拥有如此惊艳的改头换面。不但使行业开始思考更多“国民小吃”的升级机会，也使得“打造品牌”成了餐饮业的焦点话题。
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六、中国大陆首家《名侦探柯南》主题咖啡馆开业
关键词：大陆首家 名侦探柯南主题咖啡馆 主题咖啡馆
新闻概述：4月29日，《名侦探柯南》中国大陆首家官方授权主题咖啡店在上海静安大悦城开业。这家门店位于商场北座1楼，隐藏剧情彩蛋的30种主题美食、灰原哀、基德等众多IP以及限定周边都出现在店里。
赢商点评：据了解，这次的主题咖啡馆是由《名侦探柯南》动画中国地区版权总代理上海新创华文化发展有限公司授权、小学馆集英社制作股份有限公司（ShoPro）监修、艾漫AIMON线下新零售品牌IPSTAR|潮玩星球（潮漫艾（上海）文化传播有限公司）全力打造。
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七、7M女装开首家DISCO潮流馆
关键词：7M女装 拉夏贝尔 DISCO潮流馆
新闻概述：4月6日，女装品牌7MODIFIER（以下简称7M）在上海全新打造的潮流馆正式开业。门店中流行于上世纪末的复古元素恰到好处地点缀，让旧时光与新时代碰撞出不一样的火花。当带有镭射效果的7MODIFIER LOGO在潮流馆的门头点亮，品牌新一轮升级也随之启动。
赢商点评：上海的潮流馆是渠道升级的“第一枪”。不久，7M“造美实验室”也将迎来开业。很快，7M女装便会将细分的主题门店推向全国。7M女装的潮流馆，位于南京东路的宏伊国际广场。上海滩，十里洋场，整座城市都走在时尚的最前沿。7M女装选择在这里面向来自全国的消费者讲述自己的故事。
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八、Ringside连开2店
关键词：Ringside Ringside上海 Ringside开店
新闻概述：RINGSIDE目前已开业的两家店中，南京西路店位于仲益大厦裙楼商业——魔贸580三楼，占地面积2600平方米，集RINGSIDE Boxing、RINGSIDE Beauty、RINGSIDE Bistro芮餐厅于一体；香港广场店位于项目4楼，占地面积1200平米，同样设置了轻食吧。
赢商点评：据品牌方介绍，除了已开的两家门店，RINGSIDE目前已经与多个商业项目达成意向签约。赢商网还了解到，RINGSIDE门店内的运动健身、美容美体、餐饮可实现积分互通，未来还可能与红星美凯龙旗下的影业、冰雪世界互通积分，着力打造新颖的休闲娱乐模式。
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九、丁丁历险记开全国首家线下店
关键词：丁丁历险记 丁丁历险记线下店
新闻概述：4月15日，丁丁历险记在中国的首家官方旗舰店——THE TINTIN SHOP丁丁历险记的世界正式开业，门店位于上海静安区长安路805号。
赢商点评：该店的面积约为80平方米，蓝白搭配的色调营造出格外温馨的氛围，并高度还原了伦敦经典实体店铺形象。此外，店内还有很多中国限量手办，囊括50多种周边类别、1000多种产品，包括文化衫、拼图、邮票、明信片、文件夹、手表、钥匙链、扑克牌、徽章等。
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十、“Lets Mark尽情热爱潮流节”登陆上海白玉兰广场购物中心
关键词：白玉兰购物中心 尽情热爱潮流节
新闻概述：4月20日，持续30天的「Let's Mark尽情热爱潮流节」正式在坐拥320米浦西第一高楼的上海白玉兰广场登场。30+品牌倾情呈现，12场大秀唤醒目光，11组艺人表演轮番登台，多场线下快闪活动同步进行，刷屏整个北外滩。
赢商点评：「Let's Mark尽情热爱潮流节」首站选择上海白玉兰广场购物中心，与该项目的撩范潮聚定位密不可分。接下来，「Let's Mark尽情热爱潮流节」还将带着这股潮流新势力与“尽情热爱”走进杭州、广州、深圳、北京等国内潮人聚集的城市，为那里的年轻人带去最潮最嗨的生活方式。
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当高定价叠加价格战使星巴克错失了中国这一最大的咖啡增量市场，再加上全球经济下行对咖啡等可选消费的冲击，星巴克的天花板已经来临。
数据显示，2020年，绿地香港总收益337.34亿元，较经重述后的2019年减少约8%净利润录得34.59亿元，较重述后的2019年金额按年减少约39.43%。
绿地香港72.6亿元接手广州绿地，其与集团之间能有一个更清晰的区域划分，仅就大湾区业务来看，绿地香港将会着重布局而绿地控股或许会淡出。
今年上半年，绿地香港归属母公司利润为7.06亿元，同比增长113%；合计实现合约销售256.05亿人民币，同比增长67％。
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