7月9日,东吴证券首席经济学家任泽平指出,下半年经济将逐季放缓,宽松周期将来未来;房地产与出口是主要拖累,房地产调控处于高压姿态。
由于房地产调控大概率不会放松且资金面较紧,上半年及今年地产股行情大概率将是结构性的,地产股估值的进一步提升还需要等待行业空间打开。
受房地产调控和金融去杠杆的双重影响,房地产企业的融资环境已经发生了明显的变化,融资的渠道在收缩,资金成本也在明显上升。
新一轮房地产调控正在60个城市上演,房子开始难卖了;金融去杠杆又加大了房地产融资的难度,掐断了一些融资渠道。
截止到目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。与此相对照的却是,土地市场热度未减。
受新一轮房地产调控影响,11月,全国土地平均购置价格环比明显下滑。在热点城市,土地供应政策和机制正在发生改变......
随着10月以来房地产调控政策的密集出台,10月的成交量下滑明显,由此地产行业四季度的有关经营数据或迎来低潮。
廊坊市政府新闻办官方微博发布该市房地产调控意见。意见明确,包括“北三县”的廊坊环京县市将实行住房限购和差别化住房信贷政策,非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等新政。
房地产税改革,主要是为了筹集地方财政收入,还是为了房地产调控或调节收入,思路不同,方案差别也会很大。尽管已经经过12年的讨论和不同形式的试点,房地产税改革究竟怎么改仍然众说纷纭。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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