金茂服务提前20多天过会，或一定程度上给排队等待上市的物企注入信心。但它还有另一道需要跨越的沟壑，能否顺利招股是挂牌上市的关键。
截至12月24日，除去招股书已过期的物企，港交所交表排队等待上市的物业服务企业数量达到16家，而已挂牌交易的物业企业数量为51家。
分拆旗下物业上市的招股书刚失效没几天，禹洲集团便宣布林禹芳将辞任集团执董。让她专职禹佳生活服务管理工作，最大因素是推进其成功上市。
与上半年前的市场相比，物业上市已达冷静期，投资者回归理性，基本都是以观望的态度审视等待上市的物企。可见，当下确实不是上市最佳时机。
万科虽具有充裕现金流，但不可避免受到形势影响。不难理解，万科分拆物业上市是想过优质资产进行股权融资提高资产量，且不会带来负债压力。
如果正在排队的物企今年不能如愿上市，后续上市将会面临更高挑战，留给中南服务、世纪金源服务等一众物管企业的时间不多了。
几个月前花样年与彩生活双双宣布分拆商业上市的想法，而今碧桂园服务半道出手，分拆商管物业上市的可能性大大降低，或者可以说“夭折”了。
将近10年过去，随着商业地产运营管理和资产管理类型的公司逐渐成为资本市场宠儿，瑞安新天地的招股书正式叩响了港交所大门！
7月10日消息，彩生活转让彩合商管80%股权予花漾乐商业。分析认为，彩生活频繁腾退商业项目，意在助力花样年分拆商管物业上市。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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