赢商网独家：2017年6月上海商业地产十大事件

　　赢商网独家盘点2017年6月上海商业地产十大事件：本月长宁来福士、瑞虹天地月亮湾、丁香国际商业中心等多个项目正式开业；品牌方面百联新零售发现店RISO、全球首家MUJI Diner等开业；企业方面，万达牵手中信泰富，将在嘉定打造上海嘉定中信泰富万达广场……

　　一、长宁来福士广场正式开业

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　　新闻概述：长宁来福士是凯德集团在上海的第二座来福士广场，整个综合体总建筑面积超过36万平方米，其中商业面积12万平方米，分为东、西两区。工作日晚间，长宁来福士虽然不及对面龙之梦购物中心那样门庭若市，不过经过两个多月的培养，商业氛围已逐渐营造起来。

　　赢商点评：6月30日项目正式开业之际，开业率虽大幅增长，但仍低于行业以“80%及以上开业率正式开业”的惯例。对此，上海市商业经济学会会长齐晓斋认为“情有可原”。

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长宁来福士

　　二、瑞虹天地月亮湾正式开业

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　　新闻概述：瑞虹天地月亮湾于6月13日正式开业，月亮湾是继上海新天地、虹桥天地之后，瑞安房地产在上海的又一“天地系列”商业。商业面积6.4万平方米，是55万方瑞虹天地项目二期产品。与其他两座商场不同，月亮湾打造音乐娱乐主题，引进一系列音乐主题特色商户，并着力打造音乐艺术活动，为消费者带来全新的多元化消费体验。

　　赢商点评：月亮湾的正式开业，为瑞虹新城项目注入了新活力，其40%的餐饮、30%的零售、15%的生活服务、15%的休闲娱乐的业态配比更是全面满足消费者多重需求。据刘梦洁介绍，在月亮湾试营业过程中，虹口区消费者占比50%，市中心消费者占比15%-20%。

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瑞虹天地月亮湾

　　三、百联新零售发现店RISO上海开业

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　　新闻概述：6月26日，百联集团新零售概念店RISO首店在上海开业。据了解，这是由百联集团旗下全渠道电子商务公司打造，融合了超市、餐饮、书籍、音乐业态的生活空间，也是百联对新零售业态的一次探索。

　　赢商点评：据百联RISO项目负责人介绍，RISO将会通过跨业组合营销，实现线下活动，线上交流分享，RISO还开发了内容驱动的社群APP，同时与“i百联”实现会员通、支付通、营销通。

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　　四、中信泰富上海嘉定项目托管万达

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　　新闻概述：万达集团发布消息称，大连万达商业地产股份有限公司与香港中信泰富（中国）投资有限公司签订长期战略合作协议，同时签订上海嘉定中信泰富万达广场委托管理合作协议。其中，泰富中投旗下商业项目将委托万达商业运营管理，并使用万达广场品牌。

　　赢商点评：万达商业与泰富中投首个合作项目确定为上海嘉定中信泰富万达广场，位于上海市嘉定区核心位置，面积约15万平方米，将于2018年10月1日开业。此次合作或将助力中信泰富重点布局内地商业地产。

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　　五、上海世茂广场招商启动会引出世茂的“野心”

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　　新闻概述： 6月15日，世茂商业举办的招商发布会上，除了正式宣布旗下上海世茂广场项目将收归自营外，更是首次公布上海世茂广场内部整改方案和招商详情展示。

　　赢商点评：相比改造前，上海世茂广场的品牌替换率预计将达到90%。年轻女性和时尚消费市场是上海世茂广场定位的关键，而世茂商业也表示，截至今年5月，上海世茂广场的招商率已超过48.5%。

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　　六、调查：中山公园商圈业态升级在即

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　　新闻概述：凭借三条地铁线路交汇的优质地理位置、多个商场汇集的浓厚商业氛围，以及大量办公人群、周边居民的强大消费支撑，中山公园获评上海14个市级商圈之一。

　　赢商点评：上海市商业经济学会会长齐晓斋：与其他商圈一样，中山公园商圈的交通仍有待改进，从地面走的话，较难找到指定的商场，过马路时间也较长，并且地下的通道也较杂乱。如果要进一步改造的话，可增加联通各商场的天桥。

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　　七、丁香国际商业中心正式开业

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　　新闻概述：继大拇指广场和联洋广场之后，上海浦东联洋地区又一商业项目即将迎来正式开业。赢商网获悉，于去年年底试营业的丁香国际商业中心将于7月9日正式开业，届时，项目开业率将增至90%，助力联洋板块商业升级。

　　赢商点评： 这一点也得到了上海市商业经济学会会长齐晓斋的认同。他认为，丁香国际商业中心主要有3个优势，首先，联洋社区居民较多，消费水平和购买力较强；其次，该项目距离9号线杨高中路较近，交通较为便利；附近办公楼较多，加上项目本身有两栋写字楼，如果运营得好，可以留住白领人群一天在此消费。

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　　八、全球首家MUJI Diner开业

　　关键词：MUJI Diner 全球首家MUJI Diner MUJI Diner旗舰店

　　新闻概述：全球首家MUJI Diner进驻MUJI旗舰店，于6月3日开业。MUJI Diner的整个空间以“食”为主题，将土、木、水以及金属这些地球的要素融入墙壁、桌子、食器……在服务上，将从“食堂模式”变成了“点餐服务”。

　　赢商点评：这已经不是MUJI（无印良品）第一次在上海进行开设与餐饮相关的门店，2016年9月MUJI在中山公园龙之梦开出内地第三家带有Café&Meal的专店，首次引入内地首家MUJI烘焙；2016年12月19日）在上海大悦城开出中国大陆首家Café MUJI，主打茶和咖啡。相关新闻：

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　　九、第一百货闭店升级打造一百商业中心

　　关键词：第一百货闭店 东方商厦 一百商业中心

　　新闻概述：上海第一百货，6月19日正式闭店升级，市规土局公布的规划方案显示，第一百货将与东方商厦南京东路店整合，打造成为“一百商业中心”。

　　赢商点评：改造完成后的“一百商业中心”将分别由以品质购物、餐饮体验、年轻族群乐活为重点分布业态的三大场馆，整个购物中心还将把“自有品牌+少量买手制+场景式营销”与精心挑选的现有联营品牌进行多元整合，引入国际美食市集、空中花园、体验式书店等。

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　　十、RUNNER CAMP首家体验店进驻无限极荟

　　关键词：RUNNER CAMP RUNNER CAMP体验店无限极荟

　　新闻概述：继威尔士VIP、ZE极速运动站、Salomon、THE NORTH FACE等运动健身品牌入驻后，近日新天地无限极荟购物中心又迎来了专注跑步装备品牌RUNNER CAMP。这个跨越两个楼层、总面积超600平的主力店品牌，巩固了无限极荟的时尚运动调性。

　　赢商点评：不同于NIKE、Adidas等国际运动品牌把旗舰店开在淮海路、南京西路等醒目位置，RUNNER CAMP首家体验店入驻的无限极荟项目，显得更小众些。未来，RUNNER CAMP还计划进驻徐汇滨江的商业项目，这里也是上海最适合跑步的地点之一。同时，还将以小型集装箱的模式推出更多24小时跑步服务站，在全城布局，服务跑者。

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