2017年接近尾声之际,赢商网以十个关键词回顾2017年上海商业地产实况。
项目方面,既有兴业太古汇、长宁来福士、上海万象城等新项目亮相,也有上海世茂广场、港汇恒隆广场等项目启动升级;品牌方面,今年上海仍是众多品牌争相进驻的市场之一,LADY M中国首店、喜茶华东首店等相继开业;人事变动方面,万达旧将王寿庆加盟宝龙、K11陈健豪离职加盟寺库……
关键词一:标杆登场
赢商点评:据赢商网不完全统计,2017年上海新开业购物中心(商业面积在3万平方米以上)约36个,相比2016年(29个)数量有所上升。其中,兴业太古汇、上海万象城、长宁来福士等备受市场期待的标杆项目也在2018年悉数亮相。
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兴业太古汇
关键词二:旧瓶装新酒
赢商点评:今年上海商业地产存量商业升级改造方面,仍有不少项目进行闭店或者营业调整同步进行,调整时间1年到2年不等,如上海世茂广场、港汇恒隆广场等项目,从曝光的信心来看,此轮调整也值得外界期待。
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上海恒隆广场
关键词三:老树开新花
赢商点评:今年上海多个已开业项目,从不同维度进行调整升级,进入新一轮的商业发展,如上海恒隆广场、五角场万达广场、第一百货等项目,或为商业项目调整提供参考案例。
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港汇恒隆广场
关键词四:商业第一站
赢商点评:2017年上海市场对品牌吸引力不减,中国首家星巴克(需求面积:150-350平方米)臻选烘焙工坊、维多利亚的秘密内地首家旗舰店等均落户在此,此外喜茶、鲍师傅等“网红”品牌也相继进入引发排队热潮。
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关键词五:做强做大
赢商点评:在已进驻品牌方面,无论是快时尚品牌还是高端奢侈品牌都纷纷开设旗舰店,或增大体验空间或加大互动区域,如GAP开设中国最大旗舰店、ZARA HOME亚洲最大旗舰店、Dior迪奥在上海恒隆广场开出全新旗舰店、LA RUTA DE VIA全国首家裸足购物鞋履旗舰店、盒马鲜生开出上海最大旗舰店……
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关键词六:人事变动
赢商点评:2017年上海商业地产行业人事变动,既有来自港资开发商的人事变动,也有来自内地房企开发商的人事变动:如K11陈健豪离职加盟寺库、万达旧将王寿庆加盟宝龙……
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关键词七:新品牌云集
赢商点评:本土市场今年在品牌方面也有不少新品牌开出,仅百联旗下就有新零售业态品牌RISO、买手精品店The bálancing两个全新品牌,此外像天辣等品牌则是推出全新子品牌……
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关键词八:快闪天下
赢商点评:从互联网线上品牌到线下品牌甚至奢侈品牌,2017年多个业态及品牌频频在上海开设快闪店,其中尤以化妆品牌居多,如香奈儿、Bobbi Brown、 Whoo后、YSL等均开出现实快闪店,最短仅1天。
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关键词九:项目追踪
赢商点评:已开业项目方面,赢商网对七宝万科广场、上海协信星光广场、静安嘉里中心、上海环球港、奕欧来上海购物村、嘉定台北风情街等多个商业项目进行追踪报道,通过实地走访及采访多维度呈现项目最新动态。
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关键词十:赢商活动
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