赢商网独家：2016年12月上海商业地产十大事件

　　 赢商网独家盘点2016年12月上海商业地产十大事件：龙湖上海首个商业项目虹桥开业；衣恋董事总经理梁逸喆离职，优客城市广场2017年30店计划恐生变；宜家将在上海打造首个荟聚中心项目……

　　一、龙湖虹桥天街开业

　　关键词：虹桥天街 龙湖虹桥天街 龙湖虹桥天街开业

　　事件概述：12月17日，位于上海大虹桥核心商务区的龙湖虹桥天街项目正式开业。该项目总体量高达25万平方米，是虹桥商务区体量最大的购物中心，也是龙湖集团上海首个商业项目。

　　赢商点评：据悉，龙湖虹桥天街开业后，还将围绕“生活+”概念陆续推出不间断的亲子、白领等主题活动。未来，龙湖天街将带动消费模式进一步升级，激发大虹桥商业活力，成为西上海综合体的新标杆。

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龙湖虹桥天街　　 

　　二、衣恋董事总经理梁逸喆离职

　　关键词：梁逸喆 衣恋 优客城市广场

　　事件概述：赢商网独家获悉，在衣恋集团中国市场奋战十余年后，中国衣恋集团董事总经理梁逸喆将于2017年元旦后正式离职，下一步去向暂未定。

　　赢商点评：作为优客城市广场这一城市奥莱品牌“掌门人”的梁逸喆，对这一品牌市场前景也是寄予厚望，随着梁逸喆的离职，谁来接棒优客城市广场“掌门人”职务，2017年30店计划是否会生变，赢商网也将继续关注。

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梁逸喆

　　三、宜家将在上海打造首个荟聚中心项目

　　关键词：宜家 宜家购物中心 上海荟聚中心

　　事件概述：12月30日上午，宜家购物中心集团以总价逾21亿元，楼板价约1.2万元/平方米购入上海长宁虹桥临空经济园区16-2地块，该地块东起福泉路，西至协和路，南至金钟路，北至北翟路，近2号线淞虹路站，面积约为七万平方米。这意味着，宜家购物中心集团将在上海打造首个荟聚中心项目。

　　赢商点评：据赢商网了解，上海荟聚中心是集荟聚中心和蕴含宜家理念的办公楼于一体的升级版的综合项目。其中商场部分建设面积约15万平方米，定位为中高端，国际化、多样化、体验化，集购物、休闲、娱乐、时尚为一体的一站式体验精品购物中心。办公楼项目面积约6万平方米。

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无锡宜家荟聚中心

　　四、无限极荟购物中心亮相

　　关键词：无限极荟 无限极荟开业 万仗资本

　　事件概述：在被瑞安房地产出售一年之际，企业天地3号楼部分的商业于12月25日迎来试营业，正如早前赢商网报道，它采用了“无限极荟购物中心”这一新名字亮相。

　　赢商点评：无限极荟项目管理运营公司是万科集团旗下全资子公司万仗资本，无限极荟项目也是其首个落地项目，目前仅是试营业，后续将有何市场表现，赢商网也将持续关注。

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　　五、第一八佰伴调整重新亮相

　　关键词：第一八佰伴 第一八佰伴调整 第一八佰伴开业

　　事件概述：历经近6个月改造的八佰伴重新亮相，进行整体试营业。记者了解到，改造后的新商场融入了更多购物中心业态，收缩5%零售业态“让位”于餐饮休闲等。

　　赢商点评：业内人士表示，第一八佰伴的购物送券元旦大促已形成营销品牌，赶在年末前完成改造在意料之中。“目前百货转型一是购物中心化，二是融合线上，成功与否还有待市场检验。不过，零售品牌的引进和调整，仍是线下商业的关键。”

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　　六、上海活力城全新启动

　　关键词：复地商业 上海活力城 星纬资本

　　事件概述：12月16日晚，星纬资本旗下首个“活力城”产品线项目——复地万科·活力城举办招商启动会，同期，宣布星纬资本正式起航。

　　赢商点评：最新启动的复地万科·活力城是星纬资本旗下“活力城”产品线标杆项目，将于2018年开业亮相。

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　　七、龙盛国际商业广场迎开业周年

　　关键词：龙盛国际商业广场 龙盛 社区商业

　　事件概述：12月18日，伴随着热气球、直升机，超模、网红的强势助阵，位于闵行区的龙盛国际商业广场正式迎来开业一周年。尽管商业地产大环境面临着招商难、开业难等困境，但对于未开业就已经完成95%招商率的社区商业项目——龙盛国际商业广场来说，市场大环境并未对它有太大影响。

　　赢商点评：相比开业初期，经过一年运营的龙盛国际商业广场渐显成熟，无论是在品牌引进上还是在商场活动上都更贴近社区消费客群。

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　　八、上海8大购物中心首层品牌调查

　　关键词：购物中心首层品牌 上海大悦城首层品牌 正大广场首层品牌

　　事件概述：购物中心首层乐于引入怎样的品牌、哪些品牌频繁“露脸”于各大购物中心首层？赢商网通过实地走访上海正大广场、中山公园龙之梦、上海大悦城、长风景畔广场、仲盛世界商城、虹桥南丰城、晶品、七宝万科广场，独家梳理这8大购物中心首层品牌入驻情况，欲揭开这一答案。

　　赢商点评：在首层品牌业态上主要以餐饮、服饰、美容/个人护理、珠宝/数码/眼镜为主，其中快时尚品牌均受“宠爱”，无论是开业时间已超10年的正大广场，还是新近才开业的七宝万科广场，首层品牌中均有快时尚的身影，此外，像星巴克、哈根达斯等轻餐饮也成购物中心首层“座上宾”。

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　　九、东方渔人码头举办品牌发布会

　　关键词：东方渔人码头 东方渔人码头开业 东方渔人码头品牌

　　事件概述：12月5日，由赢商网携手东方渔人码头共同举办“中国商业地产创新发展论坛暨东方渔人码头品牌发布会”在东方渔人码头成功举办，本次活动以“不忘初心，独具匠心”为主题，揭开了东方渔人码头的神秘面纱，更有杨浦区政府、项目开发方、活动主办方、专家及各大品牌商家从自身角度发表了各自观点。

　　赢商点评：正如项目宣传理念“不忘初心，独具匠心”，相信东方渔人码头也会始终坚持用匠人精神塑造商业本质，给上海商业地产注入新的元素，如意大利生活馆、游艇会、儿童业态和餐饮休闲、精品零售等业态。

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　　十、赢商网城市沙龙探讨购物中心主题街区新玩法

　　关键词：购物中心 购物中心主题街区

　　事件概述：全国40个重点城市建筑面积3万方以上的购物中心数量已超4500个，如何在竞争激烈氛围下生存下来？消费升级、中产阶级兴起，购物中心开发商、品牌商户如何迎接消费者需求的升级换代？

　　赢商点评：2016年最后一个月，赢商网上海站最后一场沙龙聚焦：购物中心主题街区新玩法，邀请9位在主题街区营运方面各有见地的开发商、运营商、品牌商，他们是怎么看主题街区市场以及运营思路。

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